Автор Космос задал вопрос в разделе Загородная жизнь
Хочу оформить брошенный садовый участок, председатель непротив, хозяев 20 лет как нет и о них у не нет никакой информаци и получил лучший ответ
Ответ от Ёрш[гуру]
Ищите хозяина, и покупайте у него, иного пути нет. Механизм поиска хозяина займет листов 10, писать не буду. Возможно, придется сначала оформить право собственности хозяина, и только потом заключать сделку. Не вздумайте объявлять участок бесхозяйным через суд - участок поступит в муниципальную собственность и выкупать придется через аукцион, если муниципалитет вообще решит его продавать.
Ответ от Крендель[гуру]
Надо разделять понятие собственности на участок и членства в СНТ.
Собственность регистрируется соответствующими органами, но никак не ОС членов СНТ. Вам надо искать хозяев участка либо их наследников через РосНедвижимость либо да, выкупать участок, если нет хозяев. Как я помню, это делается через аукцион. Далее оформлять сделку и получать бумаги на участок. Далее сами думайте, вступать в СНТ либо нет.
А лишить права собственности на З/у при существующем хозяине можно только по ФЗ-66 ст 47 при нарушении земельного законодательства либо Конституции и никак иначе - захламленность либо заросший участок влечет исключение из Членов СНТ и только если это прописано в Уставе и были письменные предупреждения исключаемого члена.
Надо разделять понятие собственности на участок и членства в СНТ.
Собственность регистрируется соответствующими органами, но никак не ОС членов СНТ. Вам надо искать хозяев участка либо их наследников через РосНедвижимость либо да, выкупать участок, если нет хозяев. Как я помню, это делается через аукцион. Далее оформлять сделку и получать бумаги на участок. Далее сами думайте, вступать в СНТ либо нет.
А лишить права собственности на З/у при существующем хозяине можно только по ФЗ-66 ст 47 при нарушении земельного законодательства либо Конституции и никак иначе - захламленность либо заросший участок влечет исключение из Членов СНТ и только если это прописано в Уставе и были письменные предупреждения исключаемого члена.
Ответ от Natali[гуру]
Пусть ваш друг председатель поможет вам найти координаты владельца участка. а вы уже сами все остальное сделаете. Это, возможно, окажется не сиюминутным делом, но решать все вопросы нужно только с хозяином участка!
Пусть ваш друг председатель поможет вам найти координаты владельца участка. а вы уже сами все остальное сделаете. Это, возможно, окажется не сиюминутным делом, но решать все вопросы нужно только с хозяином участка!
Ответ от Ђаньшань[гуру]
Если участок неприватизированный, то общим собранием за неуплату хозяина участка можно исключить из членов садоводства (если, конечно, земли садоводства оформлены в коллективно-долевую собственность) и дальше опять-таки общим собранием передать или продать этот участок вам. Дальше вы общим правилом приватизируете данный участок на себя. Если участок приватизирован, но хозяев вы найти не можете - тогда лучше к адвокату, там есть тонкости, но поверьте - нет ничего невозможного. А самостроем на чужом участке строиться вам не советую. Ну пока ваш председатель друг - хорошо, а переизберут его?
Если участок неприватизированный, то общим собранием за неуплату хозяина участка можно исключить из членов садоводства (если, конечно, земли садоводства оформлены в коллективно-долевую собственность) и дальше опять-таки общим собранием передать или продать этот участок вам. Дальше вы общим правилом приватизируете данный участок на себя. Если участок приватизирован, но хозяев вы найти не можете - тогда лучше к адвокату, там есть тонкости, но поверьте - нет ничего невозможного. А самостроем на чужом участке строиться вам не советую. Ну пока ваш председатель друг - хорошо, а переизберут его?
Ответ от Нарцисска[гуру]
Мы нанимали адвоката и собирали документы. Хозяева на участке 10 лет не появлялись, одни умерли, другие в Америке и т. п. Председатель справку давал, короче почти все документы собирал адвокат, а потом был суд и по решению суда участок теперь мой.
Мы нанимали адвоката и собирали документы. Хозяева на участке 10 лет не появлялись, одни умерли, другие в Америке и т. п. Председатель справку давал, короче почти все документы собирал адвокат, а потом был суд и по решению суда участок теперь мой.
Ответ от Ольга[гуру]
Сейчас есть только один способ -купля продажа Или у хозяина или у администрации Если хозяин не платит земельный налог, его должны лишить права собственности Хлопотать вам придется
Сейчас есть только один способ -купля продажа Или у хозяина или у администрации Если хозяин не платит земельный налог, его должны лишить права собственности Хлопотать вам придется
Ответ от Антонина Смирнова[гуру]
думаю, вначале нужно через суд признать участох бесхозным. чтобы оградить себя от появления хозяев или наследников.
думаю, вначале нужно через суд признать участох бесхозным. чтобы оградить себя от появления хозяев или наследников.
Ответ от Ђатьяна[гуру]
Оформляй! (а там ещё есть брошенные участки?)
Оформляй! (а там ещё есть брошенные участки?)
Ответ от 7[гуру]
Делайте все по закону, через Администрацию и всё как положено. Никакой председатель и собрание товарищества права на участок Вам не дадут.
Делайте все по закону, через Администрацию и всё как положено. Никакой председатель и собрание товарищества права на участок Вам не дадут.
Ответ от Лука[гуру]
А прикинь они приедут, а у тебя там дом построен....:)) ) Истребовать имущество /земельный участок/ хозяин может даже у добросовестного приобретателя :))
А прикинь они приедут, а у тебя там дом построен....:)) ) Истребовать имущество /земельный участок/ хозяин может даже у добросовестного приобретателя :))
Ответ от Ёeнсeй_Влaд[гуру]
иди ты на Х я уже выезжаю
иди ты на Х я уже выезжаю
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Хочу оформить брошенный садовый участок, председатель непротив, хозяев 20 лет как нет и о них у не нет никакой информаци