Автор Олька задал вопрос в разделе Жилищное право
Как лучше передать квартиру внуку: в виде дарственной или оформить договором купли-продажи? Что лучше и что дешевле? и получил лучший ответ
Ответ от Ля мур[гуру]
Дарственная-самое дорогое оформление. Дарение достаточно осуществить в простой письменной форме, поэтому потребуются паспорта сторон (если сын старше 14 лет) , нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) на дарение (если даритель состоит в браке и квартира относится к нажитому в браке имуществу-ч. 3 ст. 35 СК РФ) , правоустанавливающие документы на квартиру (договор, по которому квартира получена в собственность и св-во о госрегистрации права собственности) , 2 экз. техпаспорта на квартиру из ПИБа (или БТИ) и св-во о рождении ребёнка (возможно ещё св-во о браке или разводе, если участники сделки меняли фамилию при браке или разводе) . При регистрации договора уплачивается госпошлина за регистрацию прекращения и возникновения права-2 квитанции по 500руб. каждая. Если ребёнок несовершеннолетний, то от его имени подписывает договор другой родитель, а при его отсутствии - представитель органа опеки с доверенностью.
Если хотите удостоверять договор нотариально (это не обязательно) , то потребуется дополнительно выписка из ЕГРП из УФРС и справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество по квартире у дарителя, а также справка о регистрации по форме №9 по квартире. Налог на дарение одаряемый в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ платить не будет.
Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10
подробнее
Лучше делать договор дарения с пожизненным содержанием. И оцы будут целы и волки будут сыты. А цены одинаковые. И еще сейчас можно оформить все в регистрационной палате.
Девушка, не подкините статистику по "оспоренным завещаниям"? Вы хорошо понимаете, что глаголите, или ...горе от "ума"? Живите, преспокойно ждите, пока бабушка "бросит курить"... Лучше всего - не вставать на путь армянских комсомольцев и не придумывать себе трудности. Купля-продажа оспаривается в судебном порядке значительно легче ( и безусловно чаще! ) , чем завещание. ------Относительно "дороговизны" дарственной.... Весь пакет документов собирать для любой сделки-цена одна. Дарение родственное - гос пошлины нет. То есть, Пащенко-Ильина с чужим лицом врёт ещё раз. -----А Мазурикова говорит о дарении с пожизненным содержанием. Ну понедельник сегодня, понятно! Существует договор ренты - который очень легко прекращается и оспаривается. ---Выводы однозначны - вчера нажрались и городят с похмелья.
бабушка несовершеннолетнему внуку может только подарить.
С чего Вы взяли. что завещание легко оспорить? При жизни ничего не надо "передавать", разве что у Вас в запасе еще квартиры. А то потом многие вопросы задают, можно ли отменить "дарственную". Нельзя