Как переоформить квартиру на родственника без налогов
Автор BEZOOMEC задал вопрос в разделе Жилищное право
Что нужно для того, чтобы переписать квартиру на сына? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Выбирайте.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае, если Вы состоите в браке - при разделе имущества супруг не сможет претендовать на долю имущества. полученного Вами в дар.
Договор ренты (или пожизненноо содержания с иждивением) .
Имущество переходит в собственность плательщика ренты после подписания договора и регистрации права собственности. При этом плательщик ренты берет на себя обязательства обеспечивать получателю ренты необходимый уход, оказывать ему помощь (в т. ч. и материальную) , оставить в его пожизненном пользовании квартиру.
Обращаю Ваше внимание, что этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Как вариант - завещание.
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Удачи!
договор дарения
Сын! =-))
..если вы хотите переоформить собственноть на сына, это можно сделать путем залючения договора дарения (или купли-продажи)..
Можете подарить, продать, завещать, что хотите, есть простая письменная форма договора, есть нотариальная. Печатается договор и регистрируется там же где вы регистрировали наследство. + тех. паспорт на квартиру, обычный перечень документов.
Дарение. Договор дарения регистрируется в Росрегистрации. Составить можно у любого юриста.
Идите в регистрационную палату... объясните, что хотите продать или подарить квартиру сыну... какие необходимы документы.... Перечень они вам дадут, также запишут к регистратору.... Обычно необходимы следующие документы: документы, подтверждающие факт собственности (регистрационное свидетельство, свидетельство о наследовании) , справка с БТИ (действительна 30 дней) , справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, договор купли продажи или дарения (составте у юриста) , копии паспортов и оригиналы, квитанция об уплате госпошлины и несколько ее копий.... в частных случаях могут еще что то запросить...
Не спешить!!. Квартира Ваша, сын Ваш. Он и так наследникНапишите завещание. Совет от чистого сердца.