Границы земельного участка многоквартирного дома
Автор Лиса задал вопрос в разделе Жилищное право
Определение границ земельного участка под многоквартирным домом. Вопрос внутри и получил лучший ответ
Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
обычно вопросы по этой теме строго наоборот - как взять побльше.. . А при чем здесь местная власть? У вас есть Паспорт Планировочного решения вашего двора? - это ваш начальный документ = заложен при строительстве дома. Вы хотите оформить на землю право собственности? - мы решили, что не будем оформлять в собственность, т. к. земля под домом и придомовая территория и так наша (согласно Водного закона п. 66 по-моему) , пока благоустройством обязан заниматься муниципалитет за его счет, ну и налоги платить не хотим - хорошего от этого не ждем.
Дорога не может входить в вашу собственность - она принадлежит муниципалитету. ФЗ ОБ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГАХ И О ДОРОЖНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Как интересно. . Согласно ЖК РФ земля под домом является частью общедомового имущества. . Ст. 36 ЖК РФ. . Чтобы присоединить дополнительную территорию для того, чтобы избежать точечной застройки под окнами вашего дома - необходимо решение собрания. . Оно у вас было? Нет! Так вот - проводите собрание жильцов в заочной форме и переносите границы земельного участка, вплоть до площади непосредственно под домом. . И решение собрания в Администрацию! Пусть сами налоги платят за то, не знаю что! ! За 6 соток понятно по крайней мере за что !! Нашли опять на чем народ раздевать!!
Проект межевания территории проходит публичные слушания, хоть он подготавливается самостоятельно, хоть в составе проекта планировки.Кадастровые работы по участкам конкретных домов проводятся в границах установленных в проекте межевания. Для Москвы, например, рекомендовано (Единые методические указания по разработке проектов межевания территории города Москвы (утверждены приказом председателя Москомархитектуры от 13.02.2008 N 13) при подготовке проекта межевания для жилых домов предусматривать два варианта придомовой территории - "большой" и "минимальный" как раз для таких случаев, как у Вас.