Автор раиса абдуллина задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
бабушка хочет оставить квартиру мне (внучке)как лучше,оформить дарственную или наследство.Ее сын живет в другой семье и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Что касается возможности оспорить договора дарения или завещания в судебном порядке - оспорить можно все, что угодно - были бы основания.
Что для Вас лучше - выбирать Вам и Вашей бабушке.
Удачи!
дарственную... завещание оспорят...
Дарственную
Нужно оформлять дарственную, ее нельзя оспорить, а завещание можно. Вот только я в чисто человеческом плане не понимаю, зачем оно тогда нужно, если его можно оспорить.
Для бабушки лучше завещание
лучше подарить квартиру до смерти. И быстрее и безопаснее. В наследство вступите только через 6 месяцев, если не оспорят. Или можно судиться годами.
конечно дарственную.. потому что при завещании квартиру поделят между наследниками.. и я думаю, сын не откажется от своей доли
Дарственную может оспорить даритель, завещание только наследники первой очереди у которых есть право на обязательную долю наследства ст. 1149 ГК РФ.Мое мнение делайте отчуждение собственности при жизни собственника, таким образом Вы избежите все долгие процедуры по вступлению в наследство.
Девкшка, оформляйте лучше дарственную, у вас тогда её никто незаберёт, даже если с мужем будешь разводиться, её неимеют прово даже пополам подеилть, потомучто она даренная.
Когда-то, еще в советское время, моя бабушка подарила (т. е. оформила дарственную на меня) мне дом. Когда решали, как лучше поступить, нам так посоветовала юрист. Если оформить наследство, то Вы в свои права можете вступить только после смерти бабушки, а если дарственная, то с момента подписания документов. Если получите по наследству, то ее сын может претендовать на половину наследства, через суд с Вами. А дарственная не оспаривается в суде. Но если бабушка Вам подарит свою квартиру, то изменить свое решение уже не сможет, если передумает после. А наследство может быть ею изменено, если что-то не устроит.
ну вопрос про лучше решает сам для себя каждый, как справедливо выше отметили, это два совсем разных договора и разные правовые последствия. внучке спокойней безусловно будет, если собственность уже сейчас на нее оформлена будет, а вот старушке дарить квартиру опасно, поскольку, если отношения влруг или невдруг испортятся, то бабуля рискует остаться на улице. и обязательную долю при завещании (нетрудоспособным наследникам первой очереди, например, вышедший на пенсию сын) и все остальное тоже, конечно надо учитывать. оспорить можно любой договор, будь то завещание, будь то дарение, были бы для этого основания (например, заблуждение или неосознавание своих действий) .есть еще такой договор ренты, когда собсвенность переходит другому, но право жить в квартире остается.вот вместе с бабулей и решайте, что для вас удобнее
купля-продажа
договор дарения или купли-продажи.