Как купить дом если нет денег
Автор Ёергей задал вопрос в разделе ПМЖ, Недвижимость
как получить квартиру? реально ли приобрести квартиру в ипотеку если нет денег на первоначальный взнос? и получил лучший ответ
Ответ от Serg[гуру]
Реально, если хорошие отношения с банком... с руководством банка... например Папа - председатель совета директоров... может и вообще не понадобятся деньги.. .
А вообще-то теоретически (ЭТО КАК БЫ БЕЗ ШУТОК) - нет ничего невозможного. Если вы докажете свою платёжеспособность... ПРОСТО ПРОЦЕНТЫ ПО ВАШЕМУ КРЕДИТУ - БУДУТ СУЩСТВЕННО ВЫШЕ, чем при первоначальном взносе... и естественно выплаты больше (при том же сроке) т. к. выплачивать придётся всю сумму.
Но вообще-то так не очень принято... банк любит разделить риск с заёмщиком, а когда свои деньги человек внёс - как-то спокойнее, что он не соскочит!! ! банку ведь неохота возиться потом с Вашей недооплаченной квартирой... продавать её...а вдруг цены упадут.. .
Так что - это чисто теоретически и очень дорого... может аренда?? ? Если есть деньги на оплату кредита без первоначального взноса - на аренду должно хватить. Аренда более мобильна... поменял работу - переехал ближе к новой... с квартирой более хлопотно.. .
Подумайте тёзка!
Банки постепенно возобновляют выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 30% от стоимости недвижимости. Еще осенью Сбербанк, "Нордеа банк", "ВТБ 24" снизили минимальный взнос с 30% до 20%.
На рынке уже появились единичные ипотечные программы и без первоначального взноса, но большинство из них — кредиты под залог имеющегося жилья ("ДельтаКредит", "Кедр"). Единственный, кто сейчас (с 1 февраля) предлагает ипотеку с нулевым взносом под залог только приобретаемой недвижимости, — банк "Советский".
Ну если у Вас даже на первоначальный взнос нет денег, как Вы собираетесь кредит выплачивать? Мы с первоначальным 50% уже 10 лет в нищете живём - кредит выплачиваем. Ещё 5 осталось терпеть. Я на двух работах вкалываю, чтобы семья не так страдала. У меня друг под залог приобретённой недвижимости взял, жена заставила, теперь у матери живут - квартиры нет, долги платят. Покупали квартиру дорого, а за кредит забрали за копейки.