Как купить квартиру без риэлтора в ипотеку
Автор Алексей Швец задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Можно ли обойтись без риэлтора, покупая квартиру в ипотеку? и получил лучший ответ
Ответ от Sergey Mukhin[гуру]
Можно, конечно. Вы сами находите квартиру, сами договариваетесь с продавцом квартиры, с банком и т. д. Банку риэлтор и нафиг не нужен. А деньги банк дает...
Ответ от Василий Консультант[гуру]
Можете не обходиться, главное заявку в ипотеку нужно отправить в несколько банков, потом выбрать банк с выгодными для Вас условиями, низкие ставки не говорят о том, что переплата ниже будет. А когда недвижимость в ипотеку, то там есть понятие страхование титула, тем самым, так что можете без риэлтора. Хотя возможно и без него Вы купите переоцененную квартиру, скажем переплатив чуть ли не полмиллиона.
Если будут вопросы, пишитев ЛС
Можете не обходиться, главное заявку в ипотеку нужно отправить в несколько банков, потом выбрать банк с выгодными для Вас условиями, низкие ставки не говорят о том, что переплата ниже будет. А когда недвижимость в ипотеку, то там есть понятие страхование титула, тем самым, так что можете без риэлтора. Хотя возможно и без него Вы купите переоцененную квартиру, скажем переплатив чуть ли не полмиллиона.
Если будут вопросы, пишитев ЛС
Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Скупой платит дважды. Хотите съекономить- флаг в руки! Можно и риэлтора-частника найти совсем задешево. Но лучше не рисковать и обратиться в Агентство входящее в Ассоциацию Гильдии Риэлторов.
Но если хотите острых ощущений можно и самостоятельно)))
Скупой платит дважды. Хотите съекономить- флаг в руки! Можно и риэлтора-частника найти совсем задешево. Но лучше не рисковать и обратиться в Агентство входящее в Ассоциацию Гильдии Риэлторов.
Но если хотите острых ощущений можно и самостоятельно)))
Ответ от Диман Ваганов[гуру]
Если покупка в ипотеку то риэлтор тем более не нужен! (да и сомнительно нужен ли он вообще когда нибудь) . Ваша задача просто найти квартиру и принести документы в банк, дальше квартиру проверяет служба безопасности банка. При покупке квартира страхуется. Договор купли-продажи тоже делает банк. Делается оценка квартиры. По этому вы застрахованы от всего! Ипотека и есть залог вашей безопасности. Квартиру с долгами или какими нибудь проблемами банк просто не пропустит!
Если покупка в ипотеку то риэлтор тем более не нужен! (да и сомнительно нужен ли он вообще когда нибудь) . Ваша задача просто найти квартиру и принести документы в банк, дальше квартиру проверяет служба безопасности банка. При покупке квартира страхуется. Договор купли-продажи тоже делает банк. Делается оценка квартиры. По этому вы застрахованы от всего! Ипотека и есть залог вашей безопасности. Квартиру с долгами или какими нибудь проблемами банк просто не пропустит!
Ответ от Дим-Димыч[гуру]
Вопрос - Можно ли обойтись без шеф-повара ресторана, что бы приготовить обед?
Ответ - безусловно, любая нормальная хозяйка может сделать обед!
Вопрос - зачем же эти хозяйки все чаще ходят на обед в кафе, а по праздникам - в ресторан? И почему они готовы платить ресторану ТАКИЕ деньги, за 100 грамм жареной рыбы - цену 2-х килограммов (если б сама делала) ?
Так и при сделке с недвижимостью, хотите и считаете, что сможете - делайте сами, считаете, что нужна помощь - обращаетесь к агентам по недвижимости, не устраивает оплата их труда - не обращаетесь к агентам по недвижимостии все делаете сами.
Агент по недвижимости отвечает перед клиентом по своим обязательствам указанным в договоре. Так в любой отрасли - что указали в договоре, за то Ваш контрагент и отвечает.
Правильно сказано. каждый занимается своим делом - банк выдает деньги, страховая компания - страхует, агент по недвижимости - снижает трансакционные издержки.
Вопрос - Можно ли обойтись без шеф-повара ресторана, что бы приготовить обед?
Ответ - безусловно, любая нормальная хозяйка может сделать обед!
Вопрос - зачем же эти хозяйки все чаще ходят на обед в кафе, а по праздникам - в ресторан? И почему они готовы платить ресторану ТАКИЕ деньги, за 100 грамм жареной рыбы - цену 2-х килограммов (если б сама делала) ?
Так и при сделке с недвижимостью, хотите и считаете, что сможете - делайте сами, считаете, что нужна помощь - обращаетесь к агентам по недвижимости, не устраивает оплата их труда - не обращаетесь к агентам по недвижимостии все делаете сами.
Агент по недвижимости отвечает перед клиентом по своим обязательствам указанным в договоре. Так в любой отрасли - что указали в договоре, за то Ваш контрагент и отвечает.
Правильно сказано. каждый занимается своим делом - банк выдает деньги, страховая компания - страхует, агент по недвижимости - снижает трансакционные издержки.
Ответ от Михаил Одоевский[гуру]
Риелтор как раз и отвечает.. В договоре все написано. Не знали? Если жалко платить риелтору-тогда " сама, сама.. ",только не плачь потом, не жалуйся на не добросовестных продавцов, на безответственных застройщиков и так далее. Смешные вы, "самоделкины"-лезете в многомиллионную сделку, ничего в этом не смысля..
Риелтор как раз и отвечает.. В договоре все написано. Не знали? Если жалко платить риелтору-тогда " сама, сама.. ",только не плачь потом, не жалуйся на не добросовестных продавцов, на безответственных застройщиков и так далее. Смешные вы, "самоделкины"-лезете в многомиллионную сделку, ничего в этом не смысля..
Ответ от Ёергей москаль[гуру]
Стоит помнить, что риэлтор несет ответственность только в рамках своего гонорара. То есть вы можете лишь потребовать возврата денег за некачественно оказанные услуги, но и то сначала нужно будет доказать это в суде. Причины этого очень просты: риэлтор – это посредник, который связывает продавца и покупателя, помогает оформлять документы и следит за порядком сделки. Именно за это он и получает вознаграждение, поэтому только в рамках данной суммы и может нести ответственность.
Стоит помнить, что риэлтор несет ответственность только в рамках своего гонорара. То есть вы можете лишь потребовать возврата денег за некачественно оказанные услуги, но и то сначала нужно будет доказать это в суде. Причины этого очень просты: риэлтор – это посредник, который связывает продавца и покупателя, помогает оформлять документы и следит за порядком сделки. Именно за это он и получает вознаграждение, поэтому только в рамках данной суммы и может нести ответственность.
Ответ от Џрослав Людвигович[гуру]
Подобные вопросы очень часто тут задают. Ответ простой: если Вы в состоянии самостоятельно проверить юридическую историю, проанализировать возможные риски и грамотно и безопасно (для себя) организовать и провести сделку - делайте все сами. в противном случае это ДОЛЖЕН делать кто-то другой. как Вы будете выбирать этого "другого" - вопрос второй. банк же при выдаче ипотечного кредита не проверяет историю объекта, а лишь смотрит кому принадлежит объект на данный момент и нет ли на объекте обременений.
Подобные вопросы очень часто тут задают. Ответ простой: если Вы в состоянии самостоятельно проверить юридическую историю, проанализировать возможные риски и грамотно и безопасно (для себя) организовать и провести сделку - делайте все сами. в противном случае это ДОЛЖЕН делать кто-то другой. как Вы будете выбирать этого "другого" - вопрос второй. банк же при выдаче ипотечного кредита не проверяет историю объекта, а лишь смотрит кому принадлежит объект на данный момент и нет ли на объекте обременений.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли обойтись без риэлтора, покупая квартиру в ипотеку?