Автор Игорь титорчук задал вопрос в разделе Жилищное право
как купить квартиру без посредников? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
надо разместить рекламу на радио и ТВ, тогда собственники сами будут к Вам обращаться напрямую, хотя, 95% звонков будет от "риэлторов" с предложением своих услуг....
Источник: риэлтор в Москве
Ответ от Мариям[гуру]
Все вопросы решать самим.
Все вопросы решать самим.
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
Занимаетесь всеми этапами сам! Но на проверку истории квартиры советую вам нанять специалиста, что бы не налететь на квартиру, в которой есть права третьих лиц, которые считаются временно отсутствующими по закону, или произошли нарушения при предыдущих договорах куплипродажи, которые приводят, в конце концов, к признанию такой сделки недействительной. Учтите, что исковая давность составляет три года с МОМЕНТА, КОГДА ЧЕЛОВЕК УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ ЕГО ПРАВ!
Естественно, что все это должно решаться в суде, а опытный специалист стоит горазда дешевле, чем цена на приобретаемое жилье.
Занимаетесь всеми этапами сам! Но на проверку истории квартиры советую вам нанять специалиста, что бы не налететь на квартиру, в которой есть права третьих лиц, которые считаются временно отсутствующими по закону, или произошли нарушения при предыдущих договорах куплипродажи, которые приводят, в конце концов, к признанию такой сделки недействительной. Учтите, что исковая давность составляет три года с МОМЕНТА, КОГДА ЧЕЛОВЕК УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ ЕГО ПРАВ!
Естественно, что все это должно решаться в суде, а опытный специалист стоит горазда дешевле, чем цена на приобретаемое жилье.
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
дать объявление и самому читать объявения
дать объявление и самому читать объявения
Ответ от Ўра Питерский[гуру]
1)нашли квартиру
2)пообщались с собственником, посмотрели его документы (паспорт) и документы на квартиру (свидетельство о собственности, тех. паспорт, поквартирную карточку)
3)скачали из интернета договор купли-продажи квартиры и акт сдачи-приёмки к нему, заполнили
4)отнесли договор и документы в рег. палату, заплатили госпошлину
5)заплатили деньги
6)получили из рег. палаты свидетельство о праве собственности
сложности могут быть в п. 2, но это отдельный разговор...
1)нашли квартиру
2)пообщались с собственником, посмотрели его документы (паспорт) и документы на квартиру (свидетельство о собственности, тех. паспорт, поквартирную карточку)
3)скачали из интернета договор купли-продажи квартиры и акт сдачи-приёмки к нему, заполнили
4)отнесли договор и документы в рег. палату, заплатили госпошлину
5)заплатили деньги
6)получили из рег. палаты свидетельство о праве собственности
сложности могут быть в п. 2, но это отдельный разговор...
Ответ от Лена[гуру]
купи у меня
купи у меня
Ответ от ANNA-MARI1[новичек]
проще некуда... мы всегда искали квартиры сами.... обычно риэлторский бизнес не дает продавать самостоятельно, а купить вы можете сами найдя нужный объект, а лучше если в документах разбираетесь, могут быть подводные камни, в вашем случае смотрите чтобы собственность была более 3-х лет, если приватизация, то обратите внимания сколько человек приватизировали квартиру и сколько было прописано на момент приватизации, если были несовершеннолетние дети на тот момент, от них нужно письменное разрешение, и смотрите паспорт внимательно, если наследственные док-ты то тоже желательно более 3-х лет, и цены смотрите внимательно... проанализируйте если цена занижена то есть вероятность подвоха... попробуйте обратится к юристу если сами неуверенны это будет намного дешевле чем риэлторы
проще некуда... мы всегда искали квартиры сами.... обычно риэлторский бизнес не дает продавать самостоятельно, а купить вы можете сами найдя нужный объект, а лучше если в документах разбираетесь, могут быть подводные камни, в вашем случае смотрите чтобы собственность была более 3-х лет, если приватизация, то обратите внимания сколько человек приватизировали квартиру и сколько было прописано на момент приватизации, если были несовершеннолетние дети на тот момент, от них нужно письменное разрешение, и смотрите паспорт внимательно, если наследственные док-ты то тоже желательно более 3-х лет, и цены смотрите внимательно... проанализируйте если цена занижена то есть вероятность подвоха... попробуйте обратится к юристу если сами неуверенны это будет намного дешевле чем риэлторы
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: как купить квартиру без посредников?