Автор Агент 007 задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
как вам ипотека взятая на 15 лет и получил лучший ответ
Ответ от Елена Афанасьева[гуру]
Конечно, я согласна с "чудо". Молодец! Отличный ответ !
Кто-нибудь когда-нибудь проводил расчет своих вложений на длительный срок, даже с учетом кредитных средств, имея небольшой первоначальный капитал? Думаю, нет. Так вот самое выгодное вложение - это недвижимость и земля.
А учитывать надо следующее - инфляция, рост заработной платы, рост цен на недвижимость, рынок спрос-предложение, обстоятельства скачка курса рубль-доллар, деноминация и т. д. и т. п. и даже учитывая переплату по Ипотеке в первый год - как правило такие кредиты закрываются за 2-3 года, да и еще льготы по уплаченным процентам по Ипотечному кредиту и возврат подоходного налога в размере 13 % создают очень хорошее настроение)) )
В г. Москве 5 лет назад по ДДУ - Договор Долевого Участия (214ФЗ отлично помогает) можно было купить однокомнатную квартиру в Западном округе за 100 000 долларов, а это 3 млн рублей... Сколько она стоит сейчас? А дом был построен уже 4 года назад.. А какую и где Вы сейчас купите квартиру за 3 млн рублей и даже, если Вы переплатитили по Ипотеке N-ую сумму - Вы, во-первых, много что вернули (см. выше) , да еще и в шоколаде.
Нужно считать... на калькуляторе... каждую копейку! Удачи !
Елена Афанасьева
Высший разум
(660638)
Все правильно !
А что - инфляция 15-20 % в год. Через 5 лет - зарплата будет в 2 раза больше, а кредит - те же рублики.
Россия странная без будущего.
С одной стороны обдираловка наглая, а с другой не у всех ведь есть 1,5-2,5 млн....
Свистун - он и есть свистун. Что можешь предложить, кроме ля-ля?
никогда бы.
Никогда бы не взял, переплачиваешь в 2 раза.
Можно согласиться с Чудом и Еленой, если у вас действительно идет карьерный и зарплатный рост, и вы уверены, что ваш работодатель будет хотя бы индексировать вашу зарплату на величину инфляции. Реально это, мягко говоря, происходит далеко не всегда или с большими задержками. А ведь можно, увы, и работу потерять где-то в процессе выплаты кредита - все под богом.
Большую роль играет, кто вас подстраховывает. Может, у вас еще нестарые, работающие родители. Может, у вас надежная супруга, тоже с нормальным доходом. Может, друг детства, который в тяжелую минуту сможет дать в долг.
Успешно выплачивают кредиты, в т. ч. ипотечные, всегда те люди, у которых вся семья сплачивается на выплату этого кредита, на поддержку, на снижение прочих расходов.
Даже за 2-3 года, особенно в нашем государстве, особенно в нынешнем состоянии мировой экономики, может случиться все, что угодно. Без подстраховки нельзя.
Взяла и счастлива) Кредиты и ипотеку берут те, кто может себе позволить и у кого есть будущее)
Не было бы своего жилья и на 25 лет взяла бы! По-вашему выходит, что лучше чужому дяденьке за чужую квартиру деньги те же отдавать, чтобы к концу жизни остаться без жилья, потому что не накопили? Нужно знать что такое ипотека!