Автор Нафикова Джамиля задал вопрос в разделе Жилищное право
может ли заемщик отказаться от ипотеки без созаемщика? и получил лучший ответ
Ответ от Валентина Бобрицкая[гуру]
Созаемщик обладает такими же правами и обязанностями, что и заемщик, несет с ним солидарную ответственность по полученному ипотечному кредиту. В случае финансовой несостоятельности заемщика, созаемщик должен полностью погасить кредит (об этом говорится в ст. 323 Гражданского кодекса РФ). Ответственность с солидарных должников не снимается до тех пор, пока задолженность по кредиту банку не будет выплачена полностью .
При этом степени солидарной ответственности бывают разные.
В одних случаях оба (заемщик и созаемщик) в одинаковой степени отвечают по долгам банку, т. е. погашают задолженность вместе.
В других случаях созаемщик начинает платить лишь по факту наступления некредитоспособности основного должника.
Все эти нюансы, в том числе: мера солидарной ответственности созаемщика, обязанности банка, должны быть отражены в договоре предоставления ипотечного кредита. Джамиля, обязательно очень внимательно прочитайте условия данного договора. Удачи Вам! Квартира ваша- у вас есть право собственности (равнодолевая) с обременением ипотека, и квартира в залоге у банка, потому что ипотеч. кредит и у вас долг перед банком. Посм. договор и свид. о праве собственности. Если не понимаете ваще ничего, обращ. к адвокату. Вам нужно оформить раздел имущества соглашением или в суде. Поделить совм. нажитое и долги.