Как выписаться из квартиры в москве
Автор Amina задал вопрос в разделе Жилищное право
Как мне выписаться из квартиры в Москве ???Это стало для меня большой проблемой. и получил лучший ответ
Ответ от Abrek[гуру]
Жаль, что подобное происходит…
Опуская все морально-этические стороны вопроса ввиду отсутствия необходимости принятия каких-либо мер по привлечению к ответственности должностного лица, остановлюсь на сумме, подлежащей оплате.
Сумма в размере 200 т. р. не может являться залогом по договору купли-продажи жилого помещения, т. к. залог должен быть передан покупателем продавцу во исполнение достигнутой договоренности. В данном случае, недопустимо удержание покупателем денежных средств, т. к. указанная сумма является частью общей стоимости квартиры. При подобном, мы имеем дело с изменением цены договора.
Кроме того, удержание части стоимости квартиры при несоблюдении условий договора купли-продажи в части своевременного снятия регистрационного учета несоизмеримо с последствиями нарушения прав новых собственников. Полагаю, что если договор и содержит подобное условие, то оно является недействительным, т. к. по своей природе штрафной санкцией не является.
Денежные средства должны быть переданы продавцу, а последствиями нарушения прав нового собственника является возмещение ему понесенных убытков, связанных с виновными действиями продавца.
Данная проблема возникла вследствие малограмотных действий риэлтора.
Жаль, что изложенное в вопросе происходит…
Мира и добра в сердце и в доме!
Abrek
Гений
(86102)
<i>да знаю я уже....и не только я...
Вы уже представлялись...</i>
Ответ от Олег[активный]
Надо мужу сказать.
Он бы очень быстро договорился.
Надо мужу сказать.
Он бы очень быстро договорился.
Ответ от Пользователь удален[новичек]
Амина, привет. Ситуация тупиковая. Единственный реальный выход-увы, дать скотине денег. Пожалейте свои нервы, и своего малыша. Мужа не подключай, он ведь набьет уроду морду, а это чревато на этом уровне. Удачи тебе
Амина, привет. Ситуация тупиковая. Единственный реальный выход-увы, дать скотине денег. Пожалейте свои нервы, и своего малыша. Мужа не подключай, он ведь набьет уроду морду, а это чревато на этом уровне. Удачи тебе
Ответ от Маска Сброшена[гуру]
В данном случае имеет место ошибка, допущенная ранее при выдаче расписки и оставлении в залог за предстоящую выписку такой большой суммы, которая совершенно не адекватна степени важности этой процедуры. Действительно, по новому Жилищному кодексу после продажи квартиры Вы потеряли право проживания в ней. И Ваша прописка по прежнему адресу никак не ухудшает положения покупателей. То есть выписаться можно было без всех этих заморочек и жестких условий. Даже если Вы по каким-то причинам не выпишитесь сами, новые владельцы без особых усилий смогут выписать Вас через суд.
Я сам риелтор и признаюсь, что часто сталкиваюсь с непримиримой позицией некоторых покупателей по поводу сроков выписки прежних владельцев. Самые упертые действуют не столько по реальной необходимости, сколько по незнанию закона или из-за банального каприза.
Позиция некоторых должностных лиц различных инстанций тоже не всегда лояльна по отношению к гражданину-просителю-заявителю.
Понятно, что все хочется сделать гладко, без сбоев и уехать вовремя, но не оставлять же 200 тыс. Так что терпеливо добивайтесь своего.
А своим коллегам-риелторам советую более убедительно, насколько это возможно, объяснять клиентам нежелательность создавания друг другу искусственных и надуманных проблем.
В данном случае имеет место ошибка, допущенная ранее при выдаче расписки и оставлении в залог за предстоящую выписку такой большой суммы, которая совершенно не адекватна степени важности этой процедуры. Действительно, по новому Жилищному кодексу после продажи квартиры Вы потеряли право проживания в ней. И Ваша прописка по прежнему адресу никак не ухудшает положения покупателей. То есть выписаться можно было без всех этих заморочек и жестких условий. Даже если Вы по каким-то причинам не выпишитесь сами, новые владельцы без особых усилий смогут выписать Вас через суд.
Я сам риелтор и признаюсь, что часто сталкиваюсь с непримиримой позицией некоторых покупателей по поводу сроков выписки прежних владельцев. Самые упертые действуют не столько по реальной необходимости, сколько по незнанию закона или из-за банального каприза.
Позиция некоторых должностных лиц различных инстанций тоже не всегда лояльна по отношению к гражданину-просителю-заявителю.
Понятно, что все хочется сделать гладко, без сбоев и уехать вовремя, но не оставлять же 200 тыс. Так что терпеливо добивайтесь своего.
А своим коллегам-риелторам советую более убедительно, насколько это возможно, объяснять клиентам нежелательность создавания друг другу искусственных и надуманных проблем.
Ответ от Александр Реутт[гуру]
Посоветовать обратиться в службу собственной безопасности МВД, либо в органы ФСБ, что в данной ситуации наиболее логично, я не могу. Условия задачи этого не позволяют. Ведь Вам необходимо "выписаться" завтра и желательно до обеденного перерыва. Вданной ситуации варанта действий три: 1. Действие "снизу", когда Вы "договориваетесь" с нижестоящим должностным лицом паспортного стола, который непосредственно ставит штамп о выписке в Ваш паспорт. 2. Действие "сверху", когда Вы находите "выход" на вышестоящего начальника, который дает указание начальнику паспортного стола оформить "выписку". 3. С утра идете в Администрацию Президента РФ (там принимают без записи) и просите оказать соответствующую помощь (я думаю Вам не откажут).
Посоветовать обратиться в службу собственной безопасности МВД, либо в органы ФСБ, что в данной ситуации наиболее логично, я не могу. Условия задачи этого не позволяют. Ведь Вам необходимо "выписаться" завтра и желательно до обеденного перерыва. Вданной ситуации варанта действий три: 1. Действие "снизу", когда Вы "договориваетесь" с нижестоящим должностным лицом паспортного стола, который непосредственно ставит штамп о выписке в Ваш паспорт. 2. Действие "сверху", когда Вы находите "выход" на вышестоящего начальника, который дает указание начальнику паспортного стола оформить "выписку". 3. С утра идете в Администрацию Президента РФ (там принимают без записи) и просите оказать соответствующую помощь (я думаю Вам не откажут).
Ответ от Надежда (Кульпина)Варава[гуру]
Тебе надо временно гдето прописаться так тебя не выпишут.... что бы прописатся надо пойти к юристу и составить договор с этим договором пойти в собес в который относится к той квартире где будешь прописыватьс... отдаешь договор они тебе дают справку, что действительно хозяен квартиры не против, что ты там будешь прописана... ты едишь к себе в собес и только тогда тебя выпишут....
Тебе надо временно гдето прописаться так тебя не выпишут.... что бы прописатся надо пойти к юристу и составить договор с этим договором пойти в собес в который относится к той квартире где будешь прописыватьс... отдаешь договор они тебе дают справку, что действительно хозяен квартиры не против, что ты там будешь прописана... ты едишь к себе в собес и только тогда тебя выпишут....
Ответ от Наталья Семенова[эксперт]
оформите постоянную регистрацию (пропишитесь) в другом месте. по предыдущему адрес вас снимут с регистрации без вашего участия
оформите постоянную регистрацию (пропишитесь) в другом месте. по предыдущему адрес вас снимут с регистрации без вашего участия
Ответ от Максим Авроров[гуру]
у вас так всё запущено.. . что я, как риэлтор могу сказать, что всё надо делать вовремя и профессионально....
у вас так всё запущено.. . что я, как риэлтор могу сказать, что всё надо делать вовремя и профессионально....
Ответ от Bregader[гуру]
А мне вот не понятно - какое отношение к выписке вообще имеет ЖЕК?
Тем более, что их уже давно не существует (есть ДЕЗ, но он к прописке-выписке тоже не причастен) .
Это прерогатива паспортного стола и ТОЛЬКО!
Исключения составляют только кооперативы и ТСЖ.
Какая-то путаница получается. Прописаться трудно, а вот выписаться - без проблем всегда.
А мне вот не понятно - какое отношение к выписке вообще имеет ЖЕК?
Тем более, что их уже давно не существует (есть ДЕЗ, но он к прописке-выписке тоже не причастен) .
Это прерогатива паспортного стола и ТОЛЬКО!
Исключения составляют только кооперативы и ТСЖ.
Какая-то путаница получается. Прописаться трудно, а вот выписаться - без проблем всегда.
Ответ от Їеткий Конь[гуру]
Фентози какоето: Прописываясь (регестрируясь) постоянно по новому адресу человек автоматически выписывается со старого, ненадо некуда ходить. Если прописаться некуда обращаются в реелтовскую фирму и она продает какую нибудь долю ( хоть 0,5метра) в квартире города Мухосранска или дома в деревне и новый собственник прописывается на свои сантиметры, автоматически выписываясь со старого...
Фентози какоето: Прописываясь (регестрируясь) постоянно по новому адресу человек автоматически выписывается со старого, ненадо некуда ходить. Если прописаться некуда обращаются в реелтовскую фирму и она продает какую нибудь долю ( хоть 0,5метра) в квартире города Мухосранска или дома в деревне и новый собственник прописывается на свои сантиметры, автоматически выписываясь со старого...
Ответ от GABEN[гуру]
в суд обращайся!
в суд обращайся!
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Сложная у Вас ситуация. Особенно юридически. Вы можете через суд добиться многого. И скотину-начальника засудить, и за телефон деньги взыскать. Но вот доказать, что паспортный стол виноват в том, что Вы не успели выписаться, и на основании этого вернуть залог, не получится. Дело в том, что паспортный стол не виноват. У них по закону есть 30 календарных дней на рассмотрение Вашего заявления. Поэтому он Вам и назначил дату - 17. К начальнику стола идти не стоит. С ним Вы уже не договоритесь. Если есть хоть какие-то знакомые, то стоит попробовать пойти по предложенному ранее варианту "снизу". Это лучше всего. Если знакомых нет совсем никаких, идти на удачу не стоит - потеряете время, как и при попытке сходить к начальнику. Может быть стоит попробовать просто объяснить новым хозяевам Вашей квартиры, что выписка никак их не стесняет, что вы все равно съезжаете, что после продажи квартиры вы потеряли на нее любые права. Везде ведь есть нормальные люди, может быть войдут в положение.
Сложная у Вас ситуация. Особенно юридически. Вы можете через суд добиться многого. И скотину-начальника засудить, и за телефон деньги взыскать. Но вот доказать, что паспортный стол виноват в том, что Вы не успели выписаться, и на основании этого вернуть залог, не получится. Дело в том, что паспортный стол не виноват. У них по закону есть 30 календарных дней на рассмотрение Вашего заявления. Поэтому он Вам и назначил дату - 17. К начальнику стола идти не стоит. С ним Вы уже не договоритесь. Если есть хоть какие-то знакомые, то стоит попробовать пойти по предложенному ранее варианту "снизу". Это лучше всего. Если знакомых нет совсем никаких, идти на удачу не стоит - потеряете время, как и при попытке сходить к начальнику. Может быть стоит попробовать просто объяснить новым хозяевам Вашей квартиры, что выписка никак их не стесняет, что вы все равно съезжаете, что после продажи квартиры вы потеряли на нее любые права. Везде ведь есть нормальные люди, может быть войдут в положение.
Ответ от Gotte'sschainung D.[гуру]
тут надо временно гдето прописаться так
тут надо временно гдето прописаться так
Ответ от Законник[гуру]
Амина здравствуйте! Ваша история к сожалению не редкость. Могу вам порекомендовать следующее:
Печать о снятии с регистрационного учёта ставит не милиция, а отдел (управление) Федеральной миграционной службы России по городу Москве в Вашем административном округе. Вам надо обратиться на приём к начальнику (заместителю) данного ведомства и объяснив причину, я на 100% уверен Вам поставят печать в паспорт о снятии с учёта. Вы фактически уведомляете о снятии с учета и это не прибытие, которое может затянуться, а выбытие. Это можно было сделать через:
1. паспортный стол ЖЭКа, что вы и сделали, правда не понятно почему у вас остался паспорт, его в ЖЭКе должны были забрать
2. либо самой идти с карточкой форма А и листками убытия в миграционную службу.
Желаю Вам доброго здоровья!
Амина здравствуйте! Ваша история к сожалению не редкость. Могу вам порекомендовать следующее:
Печать о снятии с регистрационного учёта ставит не милиция, а отдел (управление) Федеральной миграционной службы России по городу Москве в Вашем административном округе. Вам надо обратиться на приём к начальнику (заместителю) данного ведомства и объяснив причину, я на 100% уверен Вам поставят печать в паспорт о снятии с учёта. Вы фактически уведомляете о снятии с учета и это не прибытие, которое может затянуться, а выбытие. Это можно было сделать через:
1. паспортный стол ЖЭКа, что вы и сделали, правда не понятно почему у вас остался паспорт, его в ЖЭКе должны были забрать
2. либо самой идти с карточкой форма А и листками убытия в миграционную службу.
Желаю Вам доброго здоровья!
Ответ от Пользователь удален[новичек]
слишком много текста. не осилил.
слишком много текста. не осилил.
Ответ от Марина Махоткина[гуру]
НЕТ ПРОБЛЕМ. Собственники подают иск в суд о снятии Вас с регистрационного учета, поскольку вы дали обязательство по договору, А ВЫ ПРИДЕТЕ И П-Р-И-З-Н-А-Е-Т-Е ИСК суд не может не принять иск тем более Вас и без этого могут выписать. Возьмите расходы по составлению иска на себя.
НЕТ ПРОБЛЕМ. Собственники подают иск в суд о снятии Вас с регистрационного учета, поскольку вы дали обязательство по договору, А ВЫ ПРИДЕТЕ И П-Р-И-З-Н-А-Е-Т-Е ИСК суд не может не принять иск тем более Вас и без этого могут выписать. Возьмите расходы по составлению иска на себя.
Ответ от Дед[гуру]
А покупателям какая разница, выпишитесь Вы или нет. Но что сделано, то сделано. Не обязательно сначала выписываться, а потом прописываться. Можно и наоборот - прописаться (встать на регистрационный учет, вернее) по новому месту жительства, а по старому месту жительства придет уведомление (сами посылают) . Еще вариант. Я, например, уезжая из другого города, выписалась с прежнего места жительства по телеграмме, заверенной оператором почтового отделения. Возможно, покупатели квартиры не будут подавать на Вас в суд, если Вы задержитесь на непродолжительное время с выпиской (кстати, иск должны будут подвать по Вашему новому месту жительства) . Если предъявите суду копии поданных заявление, справку о беременности, то неустойка будет или отменена, или очень значительно снижена. Так что не нервничайте и пока никому ничего не платите. Размер неустойки явно завышен по сравнению с возможными последствиями для покупателей (да их и нет)
А покупателям какая разница, выпишитесь Вы или нет. Но что сделано, то сделано. Не обязательно сначала выписываться, а потом прописываться. Можно и наоборот - прописаться (встать на регистрационный учет, вернее) по новому месту жительства, а по старому месту жительства придет уведомление (сами посылают) . Еще вариант. Я, например, уезжая из другого города, выписалась с прежнего места жительства по телеграмме, заверенной оператором почтового отделения. Возможно, покупатели квартиры не будут подавать на Вас в суд, если Вы задержитесь на непродолжительное время с выпиской (кстати, иск должны будут подвать по Вашему новому месту жительства) . Если предъявите суду копии поданных заявление, справку о беременности, то неустойка будет или отменена, или очень значительно снижена. Так что не нервничайте и пока никому ничего не платите. Размер неустойки явно завышен по сравнению с возможными последствиями для покупателей (да их и нет)
Ответ от Владимир[гуру]
Вас выпишут через суд быстро. (мировой)
Вас выпишут через суд быстро. (мировой)
Ответ от Дубаческий[гуру]
идите завтра с паспортный стол с определенной денежной суммой при себе...
идите завтра с паспортный стол с определенной денежной суммой при себе...
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Нет ну совсем обнаглели. С чего бы начать отвечать. Начну с жалобы которую очень полезно написать сразу же в УФМС вашего субъекта и в ФМС РФ. Кто скажет что не поможет, сильно ошибается именно так быстрее суда я в Москве зарегистрировал человека, подчеркиваю быстрее чем суд. в суде жалоба потерялась, а жлоба руковдству воз имела верх. Это делать в безусловном порядке. Далее не стлоило оставлять залогов насчет вашей выписки это ошибка риэлтора, так ему и скажите. Грузите его пусть хоть сам переверннется, но поучаствует в вашей выписке. А насчет вашего телефона если он поврежден тоже ему пришейте.
Ему как миним статья за умышленое уничтожение чужого имущества и причинения вреда вашемуздоровью Это все считается в деньгах. Это раз. второе вам как минимум должны деньги по залогу. вы исправно выполнили все обязательства по сделке. И третья все гражданские споры обязано решить агенство недвижимости или они свои бабки уже получили?
мужу следовало сказать. Я бы такого будь у меня жена не простил, в порошок бы стер.
Нет ну совсем обнаглели. С чего бы начать отвечать. Начну с жалобы которую очень полезно написать сразу же в УФМС вашего субъекта и в ФМС РФ. Кто скажет что не поможет, сильно ошибается именно так быстрее суда я в Москве зарегистрировал человека, подчеркиваю быстрее чем суд. в суде жалоба потерялась, а жлоба руковдству воз имела верх. Это делать в безусловном порядке. Далее не стлоило оставлять залогов насчет вашей выписки это ошибка риэлтора, так ему и скажите. Грузите его пусть хоть сам переверннется, но поучаствует в вашей выписке. А насчет вашего телефона если он поврежден тоже ему пришейте.
Ему как миним статья за умышленое уничтожение чужого имущества и причинения вреда вашемуздоровью Это все считается в деньгах. Это раз. второе вам как минимум должны деньги по залогу. вы исправно выполнили все обязательства по сделке. И третья все гражданские споры обязано решить агенство недвижимости или они свои бабки уже получили?
мужу следовало сказать. Я бы такого будь у меня жена не простил, в порошок бы стер.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как мне выписаться из квартиры в Москве ???Это стало для меня большой проблемой.