Автор Елена задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли поставить стеклопакеты безо всякого разрешения в доме-памятнике (прям так и написано в свидетельстве)? и получил лучший ответ
Ответ от Александр Реутт[гуру]
Оконные и дверные заполнения, обслуживающие одно жилое помещение (квартиру) в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Т. е. это собственность соответствующего собственника помещения, в отношении которой данный собственник вправе произвести ремонтные работы (в т. ч. замену) за свой счет. Кроме того, замена оконных заполнений не требует внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение и на дом, т. е. не является ни переоборудованием жилого помещения, ни его перепланировкой, поэтому согласование, в данном случае, не требуется. Единственное, постарайтесь, чтобы и цвет и конфигурация новых "стеклопакетов" соответствовала оригиналу.
Ответ от Люблю повеселиться...[гуру]
Нельзя без разрешения.
Нельзя без разрешения.
Ответ от Екатерина Терещенко[гуру]
и как вас угораздило в дом-памятник то заселиться? нет нельзя. изменять архитектурнй облик возможно только при согласовании с гос структурами.
и как вас угораздило в дом-памятник то заселиться? нет нельзя. изменять архитектурнй облик возможно только при согласовании с гос структурами.
Ответ от Александра[гуру]
если вы стали обладателем квартиры или нежилого помещения в памятнике архитектуры и решили провести там перепланировку, будьте готовы к длительному процессу согласования. В первую очередь вам придется подать документы в Москомнаследие, и только после разрешения и его стороны проводить перепланировку. Особенно тяжело придется, если перепланировка затрагивает фасад здания. Она будет согласована лишь в том случае, если проводимые работы не нарушают гармонию фасада, а добиться этого очень тяжело. Устанавливать кондиционеры на фасаде вам вряд ли разрешат. Да и для того, чтобы повесить обычную вывеску, хоть это и не считается перепланировкой, тоже требуется разрешение Москомнаследия. При этом вам придется оформлять отдельно специальный фотомонтаж, показывающий, как будет выглядеть фасад здания после перепланировки, а также, при необходимости, чертежи, иллюстрирующие размеры и положение новых элементов фасада.
Что касается внутренней перепланировки, то тут все несколько проще, но все же не так просто, как того хотелось бы. Демонтаж стен и возведение дополнительных перегородок, будут разрешены в исключительных случаях, да и то после долгих проверок и расчетов. Установка новой сантехники пройдет несколько проще, но и тут придется помучиться с подбором подходящих по техническим характеристикам труб. Большинство вопросов решается в индивидуальном порядке, поскольку каждый памятник архитектуры - это уникальное здание, а значит, единых правил согласования перепланировки тут не существует.
Для того, чтобы согласовать перепланировку в памятнике архитектуры, вам потребуются следующие документы:
заявление о перепланировке или переустройстве, которое оформляется по образцу, единому для всей страны;
документы, подтверждающие право собственности на помещение или здание (если вы предоставляете копии, то они должны быть обязательно заверены у нотариуса) ;
доверенность на проведение перепланировки или переустройства (в случае, если вы не являетесь собственником помещения) ;
технический паспорт помещения (его можно получить в БТИ) ;
разрешение на проведение перепланировки всех дееспособных людей, прописанной в данном помещении;
проект перепланировки или переустройства, подготовленный в соответствующей организации;
разрешение Москомнаследия на проведение соответствующей перепланировки.
Если все документы оформлены в соответствии с правилами, то никаких проблем с согласованием перепланировки не должно возникнуть, ведь самое сложное - получение разрешения от Москомнаследия - уже позади.
Если проведенная в памятнике архитектуры перепланировка не была согласована, собственника помещения ждут серьезные санкции. Это и значительный штраф, который в несколько раз превышает штраф за несогласованную перепланировку в обычном помещении, и необходимость ликвидировать все последствия перепланировки. Если собственник помещения отказывается исполнять решение суда, то помещение может быть изъято у него. Такие случаи случались неоднократно, поэтому лучше не рисковать.
если вы стали обладателем квартиры или нежилого помещения в памятнике архитектуры и решили провести там перепланировку, будьте готовы к длительному процессу согласования. В первую очередь вам придется подать документы в Москомнаследие, и только после разрешения и его стороны проводить перепланировку. Особенно тяжело придется, если перепланировка затрагивает фасад здания. Она будет согласована лишь в том случае, если проводимые работы не нарушают гармонию фасада, а добиться этого очень тяжело. Устанавливать кондиционеры на фасаде вам вряд ли разрешат. Да и для того, чтобы повесить обычную вывеску, хоть это и не считается перепланировкой, тоже требуется разрешение Москомнаследия. При этом вам придется оформлять отдельно специальный фотомонтаж, показывающий, как будет выглядеть фасад здания после перепланировки, а также, при необходимости, чертежи, иллюстрирующие размеры и положение новых элементов фасада.
Что касается внутренней перепланировки, то тут все несколько проще, но все же не так просто, как того хотелось бы. Демонтаж стен и возведение дополнительных перегородок, будут разрешены в исключительных случаях, да и то после долгих проверок и расчетов. Установка новой сантехники пройдет несколько проще, но и тут придется помучиться с подбором подходящих по техническим характеристикам труб. Большинство вопросов решается в индивидуальном порядке, поскольку каждый памятник архитектуры - это уникальное здание, а значит, единых правил согласования перепланировки тут не существует.
Для того, чтобы согласовать перепланировку в памятнике архитектуры, вам потребуются следующие документы:
заявление о перепланировке или переустройстве, которое оформляется по образцу, единому для всей страны;
документы, подтверждающие право собственности на помещение или здание (если вы предоставляете копии, то они должны быть обязательно заверены у нотариуса) ;
доверенность на проведение перепланировки или переустройства (в случае, если вы не являетесь собственником помещения) ;
технический паспорт помещения (его можно получить в БТИ) ;
разрешение на проведение перепланировки всех дееспособных людей, прописанной в данном помещении;
проект перепланировки или переустройства, подготовленный в соответствующей организации;
разрешение Москомнаследия на проведение соответствующей перепланировки.
Если все документы оформлены в соответствии с правилами, то никаких проблем с согласованием перепланировки не должно возникнуть, ведь самое сложное - получение разрешения от Москомнаследия - уже позади.
Если проведенная в памятнике архитектуры перепланировка не была согласована, собственника помещения ждут серьезные санкции. Это и значительный штраф, который в несколько раз превышает штраф за несогласованную перепланировку в обычном помещении, и необходимость ликвидировать все последствия перепланировки. Если собственник помещения отказывается исполнять решение суда, то помещение может быть изъято у него. Такие случаи случались неоднократно, поэтому лучше не рисковать.
Ответ от Другая[гуру]
МЫ ПОСТАВИЛИ И ПИБ ПРИХОДИЛ, И ВСЕ НОРМАЛЬНО!! ! ЖИВЕМ В ТАК НАЗЫВАЕМОМ ПОРТ-АРТУРЕ, В ПИТЕРЕ, ОН ТОЖЕ ПАМЯТНИК!!!
МЫ ПОСТАВИЛИ И ПИБ ПРИХОДИЛ, И ВСЕ НОРМАЛЬНО!! ! ЖИВЕМ В ТАК НАЗЫВАЕМОМ ПОРТ-АРТУРЕ, В ПИТЕРЕ, ОН ТОЖЕ ПАМЯТНИК!!!
Ответ от Oldest[гуру]
Помните прикол Брежневских времён: "Если нельзя, но очень хочется, то.. . можно"!Ставьте окна без согласований, потому что на них (согласования) не хватит денег. Откупиться от претензий (если всё же придут) будет гораздо дешевле, т. к. сносить дом (другого ничего не придумать в данном случае) не станут!
Помните прикол Брежневских времён: "Если нельзя, но очень хочется, то.. . можно"!Ставьте окна без согласований, потому что на них (согласования) не хватит денег. Откупиться от претензий (если всё же придут) будет гораздо дешевле, т. к. сносить дом (другого ничего не придумать в данном случае) не станут!
Ответ от Людмила лучистая[гуру]
Лучше не рискуйте... потеряете деньги и нервы, т. к. муниципалитет ищет любые способы пополнить свой бюджет за счет нарушений законодательства
Лучше не рискуйте... потеряете деньги и нервы, т. к. муниципалитет ищет любые способы пополнить свой бюджет за счет нарушений законодательства
Ответ от Ѕ[гуру]
попали Вы уважаемый! В таком доме даже гвоздь без согласования с чиновниками забить нельзя, так что или довольствуйтесь старыми, или вперед на поклон 🙂 ...глаза боятся, ..деньги делают 🙂
попали Вы уважаемый! В таком доме даже гвоздь без согласования с чиновниками забить нельзя, так что или довольствуйтесь старыми, или вперед на поклон 🙂 ...глаза боятся, ..деньги делают 🙂
Ответ от Centr70[гуру]
Нет.. Это изменит внешний вид дома и нарушит фасадный ансамбль...
Нет.. Это изменит внешний вид дома и нарушит фасадный ансамбль...
Ответ от Виктор Бецияну[гуру]
сделайте стеклопакеты, не отличающиеся от старых окон, ни по форме, ни по окраске, и всего делов.
сделайте стеклопакеты, не отличающиеся от старых окон, ни по форме, ни по окраске, и всего делов.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли поставить стеклопакеты безо всякого разрешения в доме-памятнике (прям так и написано в свидетельстве)?