Автор Ўлия Мухина задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли продать дом без земли. хотим продать часть дома без земли но земля не оформлена можно ли продать и получил лучший ответ
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
Нельзя.
Ответ от Мари[гуру]
нельзя в соответствии с Земельным кодексом РФ, земля следует за строением, т. обр. при продажи дома вслед за ним следует и участок земли. Так что сначала нужно оформить землю
нельзя в соответствии с Земельным кодексом РФ, земля следует за строением, т. обр. при продажи дома вслед за ним следует и участок земли. Так что сначала нужно оформить землю
Ответ от 111[гуру]
Можно.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК, п. 3 ст. 552 ГК при продаже недвижимости (переходе права собственности) , находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Можно.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК, п. 3 ст. 552 ГК при продаже недвижимости (переходе права собственности) , находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
В регпалате откажут.
В регпалате откажут.
Ответ от Михаил Веселов[гуру]
Продать можно. В регпалате не откажут. Оформлением земельного участка можно заняться после регистрации сделки в Росреестре.
Продать можно. В регпалате не откажут. Оформлением земельного участка можно заняться после регистрации сделки в Росреестре.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли продать дом без земли. хотим продать часть дома без земли но земля не оформлена можно ли продать