Автор хитрюга задал вопрос в разделе Жилищное право
Помогите с договором о покупке квартиры в строящемся доме. и получил лучший ответ
Ответ от PO Region Ug[гуру]
обратитесь за помощью к юристу очно, с документами... лучще заплатить за консультацию сейчас, чем потом остаться без жилья или получить не то, что покупали.
Ответ от Їайка[гуру]
Ты очень рискуешь, пытаясь сам разобраться с документами. Неси все документы юристу, лучше по чьей-то рекомендации. А то можешь потерять и деньги, и квартиру.
Ты очень рискуешь, пытаясь сам разобраться с документами. Неси все документы юристу, лучше по чьей-то рекомендации. А то можешь потерять и деньги, и квартиру.
Ответ от Џрослав[гуру]
"в строящемся доме, при заключении договора заметил что там нет дома строения в котором находиться квартира" -это бывает! , номер присваивают потом, после ввода его в эксплуатацию (это обязательно отражается в договоре) , пишут так, многоэтажный жил дом (например ГП-8, этот номер обязателен, также в этом номере может быть цифра 1,2,3 и т. п. что обозначает очередь) в качестве ориентира указывается например расположен в таком то микрорайоне или районе, также могут указывать озеро, реку, дорогу, улицу и т. п.
"То есть есть все данные, квартира. подъезд, этаж (второй) , а номера дома нет" еще там должно быть указано как расположена квартира на лестничной площадке (по номеру 1, 2, 3 4,), ее "ориентировочная" квадратура (потому что после введения в эксплуатацию дома площадь может поменяться в любую сторону) , сколько комнат, и предоставлена копия плана (этого подъезда и этого этажа)
вообще у застройщика есть план застройки, на котором показано какие дома (имеют свою нумерацию) где конкретно строятся
если у тебя вообще ничего нет, что конкретно ты покупаешь, посоветуйся с юристом
"в строящемся доме, при заключении договора заметил что там нет дома строения в котором находиться квартира" -это бывает! , номер присваивают потом, после ввода его в эксплуатацию (это обязательно отражается в договоре) , пишут так, многоэтажный жил дом (например ГП-8, этот номер обязателен, также в этом номере может быть цифра 1,2,3 и т. п. что обозначает очередь) в качестве ориентира указывается например расположен в таком то микрорайоне или районе, также могут указывать озеро, реку, дорогу, улицу и т. п.
"То есть есть все данные, квартира. подъезд, этаж (второй) , а номера дома нет" еще там должно быть указано как расположена квартира на лестничной площадке (по номеру 1, 2, 3 4,), ее "ориентировочная" квадратура (потому что после введения в эксплуатацию дома площадь может поменяться в любую сторону) , сколько комнат, и предоставлена копия плана (этого подъезда и этого этажа)
вообще у застройщика есть план застройки, на котором показано какие дома (имеют свою нумерацию) где конкретно строятся
если у тебя вообще ничего нет, что конкретно ты покупаешь, посоветуйся с юристом
Ответ от LAVER102 Viktor Grachev[гуру]
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета) ;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
Еше вы можете потребовать проект согласованный ГАСН
И разрешение на строительство
Если не дали лучше не покупать
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета) ;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
Еше вы можете потребовать проект согласованный ГАСН
И разрешение на строительство
Если не дали лучше не покупать
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Помогите с договором о покупке квартиры в строящемся доме.