Как оформить гараж без документов в собственность
Автор Ирина жиганова задал вопрос в разделе Гражданское право
как правильно купить гараж без документов на собственность? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Лебедев[гуру]
А некоторые люди хотели получить очень большие деньги - %%% и вкладывали свои сбережения, продавали квартиры и тоже вкладывали - в МММ, РДС и т. д. и оставались потом "с носом". Хотя юристы многих предупреждали - ни в коем случае этого не делать!! !
Вы взрослый человек! Подумайте, как Вы собираетесь купить имущество на которое требуются - разрешения на установку, с землей не все понятно - чья она? и кому за ее использование платить? , откуда это имущество, кому принадлежит и на каком праве? т. д. ( в гаражн. кооперативе проще, но все равно есть определенные процедуры установления правоприемства). Как Вы собираетесь составлять договор купли-продажи, если у Вас нет самого главного для содержания этого договора - правовой основы передаваемого имущества Вам в собственность... .
Если нет документов на данный гараж, Вам следует отказаться от этой сделки! Какая бы она привлекательная для Вас не была.... Не исключаю и такой вариант, что Продавец гаража продает его по той причине, что у него возникли проблемы с законностью его использования....
Без документов лучше не покупать, а документы можно сделать. Для этого хозяину необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж и приложить подтверждающие документы (тех. паспорт БТИ, какие либо справки или квитанции об оплате за свет, землью и т. п., если гараж в кооперативе, спрвку от председателя. Вообщем чем больше, тем луше). Пока дело находится в суде заключите предварительный договор купли-продажи с намерением в дальнейшем (после того как по решению суда за хозяином признают право собственности) заключить основной договор и оплатите часть стоимости. Обязательно укажите эту сумму в расписке которую вам должен дать продавец гаража. Иначе рискуете в будущем остаться и без денег и без гаража. А лучше обратитесь к юристу (не к нотариусу).
как можно приобрести право собственности на имущество у человека, у которого это право пока отсутствует? ? 🙂 можно составить договор о приобретении этого права в будущем, о том что это лицо произведет оформление права собственности и после этого передаст вам это право с указанием точных сроков передачи, стоимости, размера задатка и т. д. в противном случае есть огромный риск потерять уплаченные вами деньги.