Автор Їереповецкий Филиал НП "УСПП" задал вопрос в разделе Гражданское право
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения, если дата в нем: с 01.01.2011-31.12.2011?? и получил лучший ответ
Ответ от Aleksandra[гуру]
Сожалению, но данный договор подлежал государственной регистрации:
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды" указал, что срок действия договора аренды здания (сооружения) , определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года по 30-е (31-е) число предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 ГК РФ признается равным году. Однако, поскольку 30-е число не всегда является последним днем месяца, определенный таким образом срок действия договора аренды фактически составляет менее года. На практике подобные ситуации могут привести к возникновению споров, связанных с необходимостью регистрации таких договоров.
нет, так как срок аренды менее 1 года
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если срок действия договора составляет один год, то данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ также подлежит государственной регистрации п. 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ - то есть превышает 12 месяцев, то такой договор подлежит государственной регистрации. Cрок до 12 месяцев регистрировать ничего не надо
фаыаф