До какого возраста дают ипотеку на жилье
Автор Wriggler задал вопрос в разделе Другое
С какого возраста можно оформить ипотеку? и получил лучший ответ
Ответ от Sergio guchien[гуру]
В каком возрасте можно получить ипотеку
Ипотека, как правило, берется на длительный срок, поэтому одним из условий получения кредита является соответствие требованиям кредитора к минимальному и максимальному возрасту заемщика, солидарных заемщиков и поручителей.
Оформить ипотеку в Красноярске можно уже с 18 лет, если обратиться в Азиатско-Тихоокеанский Банк, АК БАРС Банк, Банк Жилищного Финансирования, ИТБ, ГЕНБАНК, Красноярский фонд жилищного строительства, Московский Банк Реконструкции и Развития, ТрансКредитБанк, УРАЛСИБ, Красноярск Регион Ипотеку, Ипотерру, Россельхозбанк, банк Левобережный и НОМОС-БАНК. Несмотря на то, что указанные кредиторы заявляют о возможности кредитования клиентов от 18-тилетнего возраста, фактически ситуация выглядит иначе. Во-первых, кроме требований к возрасту, есть еще требования к стажу клиента, который для большинства банков должен быть не менее 1 года. Во-вторых, для мужчин в возрасте до 27 лет требуется урегулировать вопрос воинской службы. В-третьих, отдельные кредиторы выставляют в качестве дополнительного требования наличие среднего специального или высшего образования у клиента. Поэтому зачастую кредиторы в таких случаях рекомендуют клиенту предоставить поручительство родителей.
Большинство же кредиторов Красноярска имеет повышенные требования к минимальному возрасту заемщика, от 21-23 лет, ведь к этому возрасту заемщик, вероятнее всего, уже имеет образование, у заемщика уже есть опыт трудовой деятельности и определенный стаж, а значит, на рынке труда такой заемщик будет более востребован и сможет оплачивать платежи по ипотеке.
Кредиторы выставляют требования и к максимальному возрасту заемщика на момент погашения ипотеки. Так, Альфа-Банк отталкивается от пенсионного возраста – 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Другие кредиторы ориентируются на то, что в среднем еще 5-10 лет после выхода на пенсию люди продолжают трудовую деятельность, и ограничивают максимальный возраст 60-65 годами. Но есть и большие максимумы. Так АК БАРС Банк и ВТБ 24 готовы рассматривать заявки, если клиенту на момент погашения ипотеки исполнится 70 лет, правда, такие сделки рассматриваются не на общих основаниях, а индивидуально по каждому заемщику.
Особые условия действуют у Сбербанка. Если заемщик находится в возрасте до пенсионного, то оформить ипотеку он может только на срок, не превышающий пенсионного возраста на момент полного погашения ипотеки. Если же заемщик перешагнул черту пенсионного возраста и продолжает работать, то он может оформить ипотеку в Сбербанке на срок, не превышающий даты своего 75-летия.
Независимо от того, в каком возрасте вы решили оформить ипотеку, важно выбрать выгодную ипотечную программу. Сделать это вам поможет компания «Оргкапитал». Консультации предоставляются бесплатно!
В общем случае - с 18 лет.
В случае если, вы военнобязаны - с 27 лет, или после того как остлужитеполучите освобождение.
На практике банки ограничивают возраст 20-24 года. Т. к. считают что раньше этого возраста люди (в большинстве) неспособны брать на себя многолетние обещания. Кроме того могут просто не поверить, что вы, например, в 20 лет зарабатываете больше 45 000 рублей (такие случаи мне известны).
Также встает вопрос о залоге. Если залог - уже имеющеяся квартира (например квартира родителей) , то ситуация чуть легче. В любом случае стоит оценивать также свой доход. Выплаты по кредиту не могут превышать 50% вашего ежемесячного дохода.
При огромном желании вы можете взять кредит и в 14 лет, но под безумный процент, в обход законодательства по "серым" схемам. Взять не так сложно как отдавать.