Дкп это
Автор Ольга Байкова задал вопрос в разделе Общество
ДКП при покупке квартиры-что это за форма продажи,кто рискует в этом случае продавец или покупатель? и получил лучший ответ
Ответ от Sveta Alekseenko[гуру]
что такое ДКП? договор купли-продажи?
Sveta Alekseenko
Мудрец
(12621)
продавец и покупатель. продавец до этого должен предъявить документы, подстверждающие, что собственность его, она ничем не обременена (долгами, наследством, другими собственниками).
форма договора есть в инете, его подписывают и регистрируют в юстиции. иногда, для пущей важности собираются у нотариуса и заключают сделку, которую нотариус регистрирует в книге.
иногда начинают ловчить, продавец не хочет платить налог, уменьшает стоимость, покупатель хочет получить побольше налоговый вычет или др. и увеличить сумму. не делай этого, если что-то не срастется- можно потерять деньги
А как же без Договора Купли Продажи может состояться сделка?
Странно
Может я что-то не так поняла
Но, если сделка всё таки состоится, т согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор купли продажи квартиры должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным.
Рискует всегда покупатель т к продавец даже через 3 года может повернуть все обратно .Сделка завершилась а не будет акта передачи и его документы не действительны а продавец уже уматал с деньгами в неизвестном направлении .А уж если покупатель чего то не доплатил то ему можно только позавидовать ибо тысяча и один способ наказать жадного покупателя. Все на доверии вобщем .
Если ДКП - это договор купли-продажи, то больше рискует тот, кто его не заключил.. А поскольку он заключает между продавцом и покупателем, то в случае его отсутствия или не правильного офрмления - рискуют оба..