завещание или дарственная что лучше

Ответ от Ёеня животное[гуру]
Лутше дарственную, никто ее не поделит никогда

Ответ от Гусар[мастер]
дарственную.

Ответ от Андрей Козлов[гуру]
При наследовании налог не платится,
а при договоре дарения он есть, плюс сама процедура оформления дарения обойдётся около 20 тыс.
(это если через ФРС без нотариуса, с нотариусом ещё дороже) а ещё пакет жилищных документов внушительный собирать.
Тогда как завещание можно оформить у любого нотариуса за 1-1,5 тыс. руб. (и никакие документы кроме паспорта, для его составления не нужны)
В отличии от договора дарения - который нельзя отменить, и имущество по нему переходит сразу.
Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя.
При жизни он может изменить или отменить его по своему усмотрению в любое время.
Если отношения отца с сыном могут сильно испортятся, то лучше дарение.
Если у вас в семье всё хорошо и ваши отношения друг с другом меняться не будут, то завещание.
Завещание ограниченно обязательной долей в наследстве, которая полагается
нетрудоспособным иждивенцам наследодателя.
По поводу ответа что ниже моего, выгнать на улицу он отца не сможет, даже если квартира на 100% сына, а отец будет там просто зарегистрирован, сама регистрация даёт право проживать в квартире, и выписать человека без его согласия крайне трудно.

Ответ от Инна Семенова[гуру]
если дарственная (договор дарения0 то квартира сразу переходит к сыну и он запросто может выгнать отца на улицу, продав квартиру (если отец живет в этой квартире), а по завещанию квартира перейдет только после смерти. Дешевле и проще завещание (копейки стоит у нотариуса). Договор дарения - надо собрать кучу бумаг, сдерут много денег и регистрация права собственности тоже пошлина .

Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
И то и другое не делится при разводе. Но лучше подарить.

Ответ от 🙂[эксперт]
Согласна со всеми, и дарственная и завещание в каждом свой + и -. Дело в том, что с завещинием это действительно всё суматошно и только из за этого Я могу сказать, что дарственная легче оформляется, и оспорить её не возможно.

Ответ от Drakosha[активный]
Зависит от отношений между отцом и сыном, в любом случае, если отец проживает в этой квартире, то существует еще и договор пожизненной ренты

Ответ от Игорь Шеин[гуру]
Стоимость завещания составляет 1000 рублей остальные расходы понесет сын после смерти отца, при этом отец остается собственником квартиры и совершив какую либо сделку по отчуждению квартиры, он автоматически отменит завещание. Кроме того при составлении завещания требуется убедится нет ли наследников имеющих обязательную долю в наследстве.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве (ГК РФ)
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .
Денежные средства потраченные на сделку по договору дарения могут составлять от 500 руб. до 20 000 рублей. Такая разница в цене зависит от того будете ли вы производить сделку самостоятельно либо обратитесь за помощью к юристу или нотариусу.
При дарении необходимо понимать, что дарение сделка безвозмездная, отец дарит квартиру и больше не имеет на квартиру ни каких прав и притязаний (не редки случаи, когда благодарные дети после подарка, выставляют родителей на улицу или создают условия невозможные для проживания) .
Есть еще вариант совершить договор ренты, согласно такого договора отец передает квартиру в собственность сына, а сын обязуется содержать отца и обеспечить его похороны (такой договор самый надежный для обеих сторон, так как предусматривает взаимные обязательства сторон) Цена договора ренты будет приблизительно 15 -20 тысяч рублей, такая высокая цена из - за того, что такой договор кроме гос. регистрации требует обязательного нотариального удостоверения. Но и здесь могут возникнуть трудности. Если сын находится в зарегистрированном браке, то в случае расторжения брака, супруги может отойти до 1/2 доли данной квартиры.
И не верьте тем, кто будет говорить, что завещание можно оспорить легче чем договор дарения. Если сделка законная, то ее невозможно отменить, если сделка не законная, то её отменят (оспорят, признают не действительной, ничтожной, притворной, мнимой), вне зависимости от того, какая это сделка дарение или завещание.

Ответ от Lek@[гуру]
А есть ещё наследники первой очереди? Если нет никого кроме сына. то можно вообще ничего не писать. А вообще лучше дарственную.

Ответ от Виктория[гуру]
Дарственная. По ряду моментов. 1. На много проще в оформлении. Правоустанавливающие документы на недвижимость, кадастровый паспорт на недвижимое имущество (2-4 т.р.), справки об отсутствии обременений и ареста, о принадлежности (500 р.), Договор Дарения (1,5-2000 т.р.), госпошлина 2000 т.р., если будете оформлять не сами, то + оплата за доверенности на лиц и услуги. Если завещание, то, как говорили ранее нужно отцу произвести оплату 1000-1,5 т.р., но после его смерти потребуется предоставить нотариусу значительно больше документов чем при Дарении, это документы, подтверждающие родство и многие др., а иногда в большинстве случае у кого то из родственников свидетельство о рождении утеряно, и он родился в другом городе или вообще другой стране.. начинаются запросы.., а может быть допущена ошибка в фамилии у кого-то из родственников, тогда обращения в суды для установления юр. Факта, также часто допущены ошибки в самих правоустанавливающих документах, таких как, например, в регистрационном удостоверении указан п. А, а это не посёлок а деревня, и была ранее деревней, никогда посёлком не была.. в этом случае нужно обращаться в ту организацию которая допустила много лет назад эту ошибку для исправления…, на всё это уходит время и поверьте деньги тоже (хотя ошибки их), иногда это может быть переименование улицы (а по документам указано старое наименование) или перенумерация дома, в этом случае нужно заказывать справку о переименовании или перенумерации, если наследник не один, то это соглашение долей (т.е. дополнительные росходы), или кто-то отказывается от наследства то + оплата за заявление об отказе + оплата за Свидетельство о праве на наследство, + регистрация в ФРС.
2. По срокам. По договору Дарения. От 1 мес. До 3 мес. в зависимости от док. Кот. у вас есть на руках., По Завещанию. В течение 6 мес. обращение с заявлением к нотариусу, и только по истечении 6 мес. получаете Свидетельство о праве на наследство, но не ране 6 мес. больше 6 мес. возможно.
3. По завещанию. Согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. По Договору Дарения право Собственности переходит тому, кому хотел его передать Даритель.
4. Что касается того, что писали выше (договор дарения0 то квартира сразу переходит к сыну и он запросто может выгнать отца на улицу, продав квартиру (если отец живет в этой квартире), а по завещанию квартира перейдет только после смерти.). К Каждому Договору должен быть индивидуальный подход, если используется шаблонный то конечно такой исход возможен. Но для того, что бы такого не произошло в Договоре возможно прописать пункт. В котором будет указано, что у Дарителя остаётся регистрация и право проживания в Даримом недвижимом имуществе. Здесь конечно существует вариант продажи этого недвижимого имущества Одаряемым даже в случае если будет указано, что у Дарителя сохраняется право проживания. Но опять же и этот момент можно предусмотреть, указав пункт, в котором будет сказано при каких условиях Даритель может отменить Договор Дарения. Также согласно Статья 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право т

Ответ от Sergey L[гуру]
Лучше дарственную, можно оговорить право пожизненного пользования.
С завещанием может быть много разных проблем ведь его отменит любое следующее завещание, плюс его могут попытаться оспорить.
К тому же даритель может сам решить все проблемы вязаные с подарком и быть спокоен, что все в порядке. а что будет после смерти по завещанию неизвестно. да и случаев мошенничества сейчас полно.
А существенной разницы по цене оформления нет- налогов тут нет, а за регистрацию платить придеться в обоих случаях. только в разное время.

Ответ от Наталья Журкина[новичек]
Вступала с дочерью в наследство после смерти мужа по завещанию на дачу. Заплатили около 10 тысяч руб. Даже не поняли за что, а вы говорите, что налогов нет, а это что тогда.

Ответ от 22 ответа[гуру]