Автор Dim задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Замена стояков в квартире и получил лучший ответ
Ответ от Їернов О.В.[гуру]
ВСН 58-88(р)
----------------------------------
ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА
И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО
И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
МДС 13-17.2000
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЛИКВИДАЦИИ НАРУШЕНИЙ В СОДЕРЖАНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
При нормальных условиях эксплуатации (своевременный, каждые 3-5 лет, текущий ремонт и не только аварийный, но и профилактический, преду-преждающий преждевременный износ конструкций и элементов здания). Пункт 2 указанных ВСН рекомендует следующую минимальную продолжи-тельность эффективной эксплуатации элементов зданий:
Трубопроводы холодной воды из оцинкованных (газовых черных) труб - 30 (15) лет;
Трубопроводы канализации чугунные (керамические, пластмассовые) - 40 (60, 60) лет;
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения: закрытых - 20 (10) лет, открытых - 30 (15) лет;
Трубопроводы: стояки при схемах закрытых - 30 лет, открытых - 15 лет; домовые магистрали при схемах закрытых - 20 лет, открытых - 15 лет.
Радиаторы центрального отопления чугунные (стальные) при схемах теплоснабжения закрытых - 40 (30) лет; открытых - 30 (15) лет;
Герметизированные стыки мест примыкания оконных (дверных) бло-ков к граням проемов - 25 лет;
Оконные и балконные заполнения - деревянные (металл.) переплеты - 40 (50) лет;
Дверные заполнения: внутриквартирные - 50 лет; входные в квартиру - 40 лет; выходные на лестничную клетку - 10 лет.
Ну, Вы абсолютно правы. Пишите сначала председателю ТСЖ. Потом идите к тем кто раньше обслуживал Ваш дом (ЖЕК, ДЕЗ,РЭУ...). Выясняйте, когда по плану у вас должна быть замена труб. Это не сиюминутная акциа, а долгосрочнопланируемая. Если они подтверждают что в этом году, то ва всем членам ТСЖ надо только выбрать подрядчика. Как правило его пока так и выбирают из старых (ЖЕК,ДЕЗ,РЭУ...). Если председатель против? Хотя как он может быть против? Он же в этом доме живет? То жалуйтесь в Город.
Ребята, у нас буквально недавно поменяли все газовые трубы, дом Сталинских времен, все бесплатно и мне очень стыдно (я пропустила все собрания) я даже не помню какая у нас форма выбрана.
в идеале при всех этих нормах и законах мы должны были бы жить лучше немцев но реалии намного жестки 🙂 думаю если тебе в самом деле приспичило менять стояки ты поменяешь их за свой счет, так даже будет надежнее
У вас - ТСЖ. У нас - КСК. Но какая разница? Суть-то одна. Я был председателем КСК и могу сказать, что в отличие от вашего ТСЖ, в нашем КСК денег на такой ремонт просто не было... А жильцы тоже возмущались! Выход был один - утвердить на общем собрании норму - бесплатно только замена до одного метра... Если хочешь не остаться без тепла и не затопить весь дом - меняй за свой счет! Только замена в одной квартире ничего не даст - уговори всех хозяев квартир, кто пользуется этим стояком.
А откуда знания у вас такие есди не секрет? ? Мне это интересно не из праздного дюбопытства а необходимо чтоб тоже поменять))