Автор Aleksandr Aleksandr задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
считается ли былкон ванная комната и туалет жилой площадью в квартире??? и получил лучший ответ
Ответ от Понтелемон Бовин[гуру]
5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой указано, что в общую площадь входит все, что образует данный объект жилищных прав (жилые комнаты, прихожая, коридор, кухня, гардеробная, ванная, туалет и пр.) , за исключением указанных здесь же объектов (балконов, лоджий, веранд и террас) . Перечень исключений сформулирован императивно и как исчерпывающий, то есть никаким иным федеральным законом, другим правовым актом или договором нельзя его изменить или дополнить. Но не входят в общую площадь балконы, лоджии, веранды и террасы, если они не подвергнуты переоборудованию и переустройству с целью увеличения размера общей площади жилья (с соблюдением требований ст. 26 Кодекса).
Под жилой площадью квартиры понимается суммарная площадь жилых комнат. Коридор, кухня, санузел относятся к нежилой площади квартиры. Балкон по Жилищному кодексу вообще не входит в состав квартиры. Таким образом, когда ведут речь о квартире общей площадью 64 кв. м. , вычитаем туалет, ванную, коридор, кухню и у вас получится именно жилая площадь.
нет, балкон, ванная, туалет и кухня считаются общей площадью, жилая только те комнаты в которых живут
Сейчас считают общую жилую площадь, куда входят и туалет и ванна и прихожая и "тёмные комнаты" и всё прочее. Не входит в ЖП только балконы и лоджии.
В жилую входит только площадь комнат жилых, Вам надо из общей вычесть площадь этих помещений+кухни
кухня - не жилая, а также балконы, лоджии, санузлы, коридор, гардеробные - это не жилое.
Жилые - комнаты, холлы, кабинеты, спальни, детские.
Нет. Ванная, с/у считается полезной. Балкон тоже не считается
Жилой не считаются. А вот полезной - да, причём площадь балкона на 50%-полезная. Коридор (ниша) тоже-нежилой (полезная).
нет не считается, даже кухня и коридор не считается жилой площадью.
Понтелемон Бовин полностью прав, но последние 10 лет лоджии включают в общую площадь, а некоторые деятели умудряются включать и балконы, террасы и т д, скоро начнут карнизы под окнами присчитывать.
Статья 15. Пункт 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.