что нужно для продажи квартиры документы

Ответ от Inn@->--[гуру]
Мой совет - обратитесь в специализированное Агентство которое занимается такими вопросами. Могу посоветовать Этаж ссылка . Сэкономите и кучу денег и времени. Так как там работаю только профессионалы

Ответ от Ўридическое Агентство Сибирь ***[мастер]
Не юрист покупателей? Вот я часто встречаю утверждение о том, что продавца могут обмануть! Каким это образом! В сделке как раз покупатель является лицом менее защищенным. У нас расчет по большинству сделок происходит наличкой в момент подписания договора о каких рисках вы говорите то?!? !
А если по сути Вам необходимо для начало оформить наследство, то есть получить свидетельство на квартиру. 99% что она уже стоит на кадастровом учете! НЕ СЛУШАЙТЕ кого попало! Не нужен вам ни технический план, ни паспорт. Достаточно в кадастровой палате получить кадастровый паспорт на квартиру, цена вопроса 200 рублей. С этим кадастровым вы сможете получить наследство, кроме того указать все необходимые данные относительно предмета сделки в договоре.
Собственно все, затем перед подачей документ на регистрацию перехода права Вам необходимо оплатить госпошлину 1000 рублей на свое имя (за регистрацию права собственности - наследства) .
Собственно все.

Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Нам неизвестно, что именно Вы имели в виду под словами "Единственная наследница дочь после смерти матери вступила в наследство и получила квартиру".
Если наследник (дочь) приняла наследство в установленном законом порядке, и квартира входила в наследственную массу, наследник получила свидетельство о праве на наследство, и на его основании зареген был переход права собственности на квартиру на наследника, и наследник получил свидетельство о праве собственности,
тогда он (она) может свободно распоряжаться и продавать в том числе.
Люди. если хотят продать, изучают рынок недвижимости в своем регионе. определ. среднерыночную цену, потом выставляют на продажу объект недвижимости- дают объявления в специализированных изданиях в инете и/или в печатных изданиях, показывают квартиру заинтересованным покупателям, согласовывают условия сделки, заключают в простой письм. форме договор купли-продажи и на его основании потом регится переход права собственности на покупателя. Обязательства стороны по договору исполняют в соотв. с условиями договора- способ и порядок передачи денег продавцу покупателем, передача квартиры продавцом покупателю.
Такой чел, как автор вопроса, по моей весьма поверхностной, но не безосновательной оценке, должен обратиться к специалистам- в риэлторское агентство. Заключит с ними договор на оказание услуг по продаже, заплатит за эти услуги.
И знающие люди и на продажу выставят, и показы организуют, и помогут переговоры с покупателем провести, расскажут о способах расчетов по договору, и помогут оформить договор, и отведут на регистр. перехода права куда следует.
Уж не в юстицию точно, и без кадастрового и техпаспорта.
-----------
Никакие доки никуда и никому не отдавайте, только показывайте.
Для покупателя приготовьте выписку из домовой книги, подтвержд, что никто не зареген.
Справку из УК и ресурсопост. орг-ций, что нет задолженности по жилищ. и комм. услугам.
Техпаспорт, просто чтобы покупатель сравнил с к вартирой и убедился. что нет незаконных перпланировок. реконструкций. ( для регистр. перехода права собственности в Росреестр не нужно подавать ни техпаспорт. ни кадастр. паспорт) . Техпаспорт еще может понадобится в том случае, если покупать у вас будут по ипот. договору, квартира будет у банка в залоге, поэтому банк будет оценивать ликвидность квартиры, ее техсостояние.
Еще конечно нужен правоустанавл. док- свидет. о праве на наследство и правоподтвержд. док- свидетельсствл о праве собственности и ваш паспорт.
Эти доки в совокупности, подтверждают, что вы- имярек имеете правомочия собственника для заключеничя сделки.
Можно еще в Росреестре взять выписку из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости, там же указыв. и обременение если есть, аресты.
Чтобы покупатель убедился, что нет обременений и арестов по квартире. и переход права на др. чела не зареген.

Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Идти на консультацию в хорошее агентство недвижимости.
А документы могут потребоваться разные. Одно дело если покупают на наличку и совсем другое когда используют ипотечные средства, материнский капитал, субсидии и т, д.

Ответ от Аленка[гуру]
у Вас должно быть на руках свид-во на квартиру, тех. паспорт, кадастровый паспорт на квартиру. Берете справку с ТСЖ или с управляющей, что там никто не прописан и нет задолженности по коммунальным платежам. . договор купли- продаже можно в юстиции взять, но лучше конечно чтоб грамотный юрист делал. Причем не юрист покупателей, а с вашей стороны (действительно чтоб не обманули) Он и документы проверит, чтоб все в порядке были и договор правильно составит и сдаст вас в юстицию. У нас юр услуги такие в городе стоят 10-15 тыс, как у Вас ???

Ответ от 22 ответа[гуру]