бессрочное пользование земельным участком

Ответ от Дмитрий Беляков[мастер]
Земельный кодекс:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Гражданский кодекс:
Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Следовательно: право ПБП на земельный участок переходит к ОАО как правопреемнику. Оно сохраняется и после 01.01.2010г.
Однако, вопрос не такой простой, как может показаться. В теории есть понятие универсального правопреемства (когда к правопреемнику переходят все права и обязанности реорганизуемого лица) и сингулярного правопреемства (переходят часть прав в соответствии с новым статусом).
Указанные нормы различаются лишь в части предоставления земельного участка до введения в действия нового ЗК.
Общий порядок - п.1 ст.20 ЗК (основываясь на нём можно говорить о сингулярном правопреемстве и в переходе по правопреемству отказать), а исключения п.3.ст.20 ЗК и п.3 ст.268 ГК (они предполагают универсальное правопреемство лишь на том основании, что земельный участок был предоставлен до введения в силу ЗК).