Балкон является частью квартиры
Автор Пятросян АБОСРАТОВИЧ задал вопрос в разделе Жилищное право
Балкон. Является ли балкон частью квартиры (застройка сталинских времён) ? и получил лучший ответ
Ответ от Антон Федоров[новичек]
балкон -часть общего имущества многоквартирного дома.
Ответ от Николай Минаев[новичек]
Письмо Минэкономразвития России от 30.12.2016 N ОГ-Д23-15301
"Относительно требований к определению площади здания"
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья, чердака и иных элементов
Сообщается, в частности, что:
площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне каждого этажа включаются в площадь жилого здания;
площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. При этом пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Минимальная высота от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных), при которой площадь этажа включается в площадь жилого здания, должна быть более 1,8 метра;
в площадь жилого здания включаются площади арочных проемов шириной 2 метра и более. В частности, такое возможно в случае, если такие проемы выполнены в наружных стенах здания;
в площадь нежилого здания включаются площади как застекленных лоджий, так и открытых лоджий.
Письмо Минэкономразвития России от 30.12.2016 N ОГ-Д23-15301
"Относительно требований к определению площади здания"
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья, чердака и иных элементов
Сообщается, в частности, что:
площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне каждого этажа включаются в площадь жилого здания;
площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. При этом пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Минимальная высота от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных), при которой площадь этажа включается в площадь жилого здания, должна быть более 1,8 метра;
в площадь жилого здания включаются площади арочных проемов шириной 2 метра и более. В частности, такое возможно в случае, если такие проемы выполнены в наружных стенах здания;
в площадь нежилого здания включаются площади как застекленных лоджий, так и открытых лоджий.
Ответ от Василичъ[гуру]
Если балкон застеклен и утеплен, то это уже считается общей площадью квартиры и придется платить за отопление, а некоторые даже на балконе устанавливают батареи отопления (например как у моего сына)
Если балкон застеклен и утеплен, то это уже считается общей площадью квартиры и придется платить за отопление, а некоторые даже на балконе устанавливают батареи отопления (например как у моего сына)
Ответ от Ralista[гуру]
Добавлю к ответу Rasha- площадь балкона не входит в оплату за отопление!
Добавлю к ответу Rasha- площадь балкона не входит в оплату за отопление!
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Нет, не является. Их даже из метража исключили.
Нет, не является. Их даже из метража исключили.
Ответ от Rasha[гуру]
смотрим вначале документы - технический паспорт жилого помещения, поэтажный план. Смотрю на свой. У меня балкон нарисован. Т. е он является частью моего жилого помещения -квартиры.
Далее читаем ст. 15 п. 5 жк рф
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Иначе говоря, балкон считается частью жиолго помещения согласно тех. паспорта, но его площадь не входит в общую площадь квартиры по ЖК.
смотрим вначале документы - технический паспорт жилого помещения, поэтажный план. Смотрю на свой. У меня балкон нарисован. Т. е он является частью моего жилого помещения -квартиры.
Далее читаем ст. 15 п. 5 жк рф
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Иначе говоря, балкон считается частью жиолго помещения согласно тех. паспорта, но его площадь не входит в общую площадь квартиры по ЖК.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Балкон. Является ли балкон частью квартиры (застройка сталинских времён) ?