Автор Jenny задал вопрос в разделе Жилищное право
Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги собственника, при регистрации продажи садового участка? и получил лучший ответ
Ответ от Виктория-Луиза[гуру]
Проще и понятней для Вас:
1. Если приобретен до брака или в браке (подарено, по наследству перешло) согласие супруга не требуется.
2. Если приобретен в браке, но оформлен только на одно супруга, это совместно нажитое имущество и требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
И для знания: если приобретается недвижимость в совместное пользование (о чем есть запись в свидетельстве о праве собственности), тут два варианта: либо нот. согласие второго супруга, либо оба выступают в качестве продавцов ( в договоре указываются оба) и оба идут на регистрацию сделки в Росреестр. Нотариальная доверенность уже ни к чему.
Обязательно, это семеным кодексом предусмотренно, ну только если в браке приобретено
Обязательно, это семеным кодексом предусмотренно, ну только если в браке приобретено
Добрый день! Если приобретался в браке по возмездной сделке, т. е. с привлечением денег, тогда нужно нотариальное согласие.
Если достался по безвозмездной сделке (и даже будучи в браке), т. е. по дарению или например по наследству, тогда согласия не требуется.
Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Статья 34. Совместная собственность супругов
"1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. ".
Статья 36. Имущество каждого из супругов
"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. ".
С уважением, Ринат Мангушев,
ООО "РинМанг" - Агентство недвижимости.
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384
нужно ли согласие жены на продажу земли по доверенности от супруга. Участок оформлен на супруга.