Автор Дамир СМИРНОВ задал вопрос в разделе Жилищное право
Может ли банк забрать долю в квартире за просроченный кредит? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[гуру]
Сам по себе банк ЗАБРАТЬ ничего не может, но в судебном порядке на имущество должника его долгам может быть обращено взыскание (по исполнительному листу), т. е. это имущество будет продано за долги, а средства от продажи пойдут по банку (хотя и не только ему...).
Но... на отдельные виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, взыскание по исполнительным документам обращено быть НЕ МОЖЕТ, в т. ч. на жилое помещение (его ЧАСТИ), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является ЕДИНСТВЕННЫМ пригодным для постоянного проживания помещением..
Правда, из этого правила, установленного п. 1 ст. 446 ГПК РФ, есть одно исключение - когда это единственное жилье (его часть или доля) является предметом ипотеки (залога недвижимости), то взыскание может быть обращено и на него...
Но судя по Вашего вопросу, именно ЭТО Вам не грозит.... хотя с долгом, так или иначе, все равно придется решать...
Удачи...
Ответ от Даниил Мещеряков[гуру]
по идее если у должника это единственное жилье - то не имеют право забирать, да и пенсия есть - так что по копейке но до смерти снимать будут - судитесь до упора.
по идее если у должника это единственное жилье - то не имеют право забирать, да и пенсия есть - так что по копейке но до смерти снимать будут - судитесь до упора.
Ответ от Alex[гуру]
Если у должника это единственное жилье - забрать не имеют права. Но по решению суда могут забрать имущество, находящееся в квартире.
Если у должника это единственное жилье - забрать не имеют права. Но по решению суда могут забрать имущество, находящееся в квартире.
Ответ от Айрина Блэк[гуру]
мамина доля квартиры куплена в ипотеку? тогда могут, хоть единственное жильё, хоть не единственное.
Доля не ипотечная - не заберут, могут только попросить суд наложить арест, до полного погашения долга
мамина доля квартиры куплена в ипотеку? тогда могут, хоть единственное жильё, хоть не единственное.
Доля не ипотечная - не заберут, могут только попросить суд наложить арест, до полного погашения долга
Ответ от SStg[мастер]
Нет, не сможет, если единственное место жительства. Банки вообще поменьше слушайте, там ебнутые юристы работают. У них ЦБ - орган законодательной власти. Да и даже по потреб кредиту они претендовать на недвижку не могут. Она ща тупо для страховки может Вам долю подарить и аста-луэгас банкиры, сосите зубы.
Нет, не сможет, если единственное место жительства. Банки вообще поменьше слушайте, там ебнутые юристы работают. У них ЦБ - орган законодательной власти. Да и даже по потреб кредиту они претендовать на недвижку не могут. Она ща тупо для страховки может Вам долю подарить и аста-луэгас банкиры, сосите зубы.
Ответ от IOANN[новичек]
Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту?
В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения долга в полном объеме имущество, на которое по гражданско-процессуальному законодательству возможно наложение ареста. Но, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? Защищая права должников, закон предусматривает ряд исключений для жилой недвижимости и, в частности, для квартир. В этом случае возможность банка забрать квартиру за долги по потребительским кредитам серьезно ограничивается, но условия и порядок действий банка по обращению взыскания отличаются в зависимости от фактических обстоятельств дела и особенностей правового статуса квартиры. Общие особенности обращения взыскания по кредитному долгу на квартиры Учитывая тот факт, что потребительские кредиты редко представляют собой очень большие суммы, например, сравнимые с ипотекой, обращать взыскание на квартиры должников банки решаются нечасто, поскольку: Требуется решение суда, при этом получить его бывает непросто. Долг должен быть таким, чтобы суд посчитал его объем достаточным основанием для ареста и продажи квартиры. Если, скажем, долг составляет 50-100 тысяч рублей, а квартира стоит миллион, да еще и заемщик приводит массу доводов в пользу того, что готов при определенных обстоятельствах погасить задолженность, то рассчитывать на принятие судом решения в пользу банка особо не стоит. Изъять квартиру – это одно, но ее нужно еще и реализовать, чтобы за счет вырученной суммы погасить долг, а иногда и вернуть часть средств заемщику, если стоимость квартиры превышает задолженность. Оценка, организация торгов – все это требует времени и финансовых затрат, на что многие банки ради получения нескольких десятков тысяч рублей долга пойти не готовы. Квартира может иметь обременение, которое серьезно ограничивает возможность реализации или распоряжения жилой недвижимостью иным образом. При этом необязательно должно действовать какое-то официально установленное обременение. Это может быть просто спорная квартира или жилье в котором прописано слишком много людей, в том числе социально незащищенных категорий граждан. Если же квартира находится под официально установленным обременение, например, в залоге, то банк вряд ли вообще будет пытаться обратить на нее взыскание – слишком хлопотно и часто малоэффективно. В большинстве случаев, заявляя о возможности забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, банки и коллекторы просто оказывают на должника психологическое давление. Потеря квартиры – это серьезно, и многие заемщики начинают просто паниковать, предпринимая все возможные меры по возврату долга. На это и делается расчет. Единственное жилье Правило «единственного жилья» сегодня знакомо большинству собственников жилой недвижимости, часто живущих в долг. Если квартира является единственным пригодным для проживания объектом собственности, то ее не могут арестовать и продать за долги по потребительскому кредиту ни при каких условиях. Это правило распространяется и на долю в квартире. Вместе с тем, указанное выше правило носило безусловный характер только до последнего времени, пока Верховным Судом не было принято Постановление Пленума № 50 от 15 ноября 2015 года. Это решение признало правомочными действия приставов по наложению ареста на единственное жилье должника и установлению ограничений по распоряжению, если такие действия призваны воспрепятствовать попыткам должника распорядиться этим имуществом в ущерб взыскателю и его интересам. Фактически это значит, что арестовать единственную квартиру все-таки могут, при этом она будет находиться под обременением, пока должник не рассчитается с кредитом.
Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту?
В случае неисполнения заемщиком-должником своих обязательств по кредиту взыскание может быть обращено на все принадлежащее ему и достаточное для погашения долга в полном объеме имущество, на которое по гражданско-процессуальному законодательству возможно наложение ареста. Но, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? Защищая права должников, закон предусматривает ряд исключений для жилой недвижимости и, в частности, для квартир. В этом случае возможность банка забрать квартиру за долги по потребительским кредитам серьезно ограничивается, но условия и порядок действий банка по обращению взыскания отличаются в зависимости от фактических обстоятельств дела и особенностей правового статуса квартиры. Общие особенности обращения взыскания по кредитному долгу на квартиры Учитывая тот факт, что потребительские кредиты редко представляют собой очень большие суммы, например, сравнимые с ипотекой, обращать взыскание на квартиры должников банки решаются нечасто, поскольку: Требуется решение суда, при этом получить его бывает непросто. Долг должен быть таким, чтобы суд посчитал его объем достаточным основанием для ареста и продажи квартиры. Если, скажем, долг составляет 50-100 тысяч рублей, а квартира стоит миллион, да еще и заемщик приводит массу доводов в пользу того, что готов при определенных обстоятельствах погасить задолженность, то рассчитывать на принятие судом решения в пользу банка особо не стоит. Изъять квартиру – это одно, но ее нужно еще и реализовать, чтобы за счет вырученной суммы погасить долг, а иногда и вернуть часть средств заемщику, если стоимость квартиры превышает задолженность. Оценка, организация торгов – все это требует времени и финансовых затрат, на что многие банки ради получения нескольких десятков тысяч рублей долга пойти не готовы. Квартира может иметь обременение, которое серьезно ограничивает возможность реализации или распоряжения жилой недвижимостью иным образом. При этом необязательно должно действовать какое-то официально установленное обременение. Это может быть просто спорная квартира или жилье в котором прописано слишком много людей, в том числе социально незащищенных категорий граждан. Если же квартира находится под официально установленным обременение, например, в залоге, то банк вряд ли вообще будет пытаться обратить на нее взыскание – слишком хлопотно и часто малоэффективно. В большинстве случаев, заявляя о возможности забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, банки и коллекторы просто оказывают на должника психологическое давление. Потеря квартиры – это серьезно, и многие заемщики начинают просто паниковать, предпринимая все возможные меры по возврату долга. На это и делается расчет. Единственное жилье Правило «единственного жилья» сегодня знакомо большинству собственников жилой недвижимости, часто живущих в долг. Если квартира является единственным пригодным для проживания объектом собственности, то ее не могут арестовать и продать за долги по потребительскому кредиту ни при каких условиях. Это правило распространяется и на долю в квартире. Вместе с тем, указанное выше правило носило безусловный характер только до последнего времени, пока Верховным Судом не было принято Постановление Пленума № 50 от 15 ноября 2015 года. Это решение признало правомочными действия приставов по наложению ареста на единственное жилье должника и установлению ограничений по распоряжению, если такие действия призваны воспрепятствовать попыткам должника распорядиться этим имуществом в ущерб взыскателю и его интересам. Фактически это значит, что арестовать единственную квартиру все-таки могут, при этом она будет находиться под обременением, пока должник не рассчитается с кредитом.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Может ли банк забрать долю в квартире за просроченный кредит?