Автор К@тeRинка@ задал вопрос в разделе Жилищное право
имущественный вычет!!! и получил лучший ответ
Ответ от Liss-ka[гуру]
Воспользоваться правом на вычет можно в течение 3 лет, но только один раз в жизни, и на сумму не больше 2 млн. рублей (эта сумма касается правоотношений, возникших с 1 января 2008 года; ранее вычет составлял 1 млн. рублей). Есть два варианта: либо вы будете получать зарплату без налогов либо в конце года вам налоговая вернет все налоги, что были удержаны за год. В любом случае надо будет идти в налоговую, причем если в течение года вычет не будет использован полностью, то в следующем году придется повторить процедуру с походом в налоговую и сдачей всех документов.
Вариант 1. Вам необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и сдать декларацию на доходы физ. лиц. Приложить к ней: справку 2-НДФЛ, копию договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, акта приема-передачи, платежных документов (расписка). Оригиналы возьмите с собой, но не отдавайте, пусть при вас заверят копии. А также надо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета.
Если хотите вернуть проценты по кредиту надо будет приложить соответствующие документы из банка, где вы его брали.
Вариант 2. Также идете в налоговую и сдаете те же документы, кроме декларации, в заявлении на вычет просите выдать налоговое уведомление о подтверждении налоговым органом права на предоставление имущественного налогового вычета по месту работы, указываете место работы (наименование, ИНН и КПП). В этом случае на работе вам сделают перерасчет и вернут налоги, удержанные за предыдущие месяцы. Например, если вы сдали уведомление на работу в феврале, вам вернут налоги за январь) .
Им полагается вычет 1150000 р, а также в вычет на сумму процентов, уплаченных банку, если кредит на покупку квартиры оформляли.
Получать вычет только на ту сумму, на которую есть документы, свидетельствующие об оплате покупки квартиры и оплате процентов.
Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
....
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Воспользоваться двумя способами сразу, естественно не возможно. А сумма рассчитывается так:
возвращается 13% с каждой зарплаты, пока этой зарплатой не выберется вся сумму покупки. Эта сумма тоже не безразмерна, возвращали с миллиона рублей. говорят, что эту сумму подняли, но получивших с суммы более миллиона я не видела.
максимум, что они получат- 13% от 1150000 руб. Надо заполнить декларацию о доходах за 2008 год, подать ее в налоговую вместе с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры и с приложением всех подтверждающих документов. В течении 3- месяцев налоговики будут рассматривать заявление. Потом надо еще раз прийти и тогда можно решить, либо просить выдать Уведомление для работодателя (чтобы он при выдаче зарплаты не высчитывал подоходный налог) , либо просить перечислить излишне перечисленный налог за 2008 год на ваш счет. Мне, например, вернули весь налог за прошлый год и после, как я принесла Уведомление в июне месяце, на работе мне вернули весь налог, начиная с января и потом перестали его с меня взыскивать. В ашем случае, пока возвращенная сумма не будет равна 149500 рублей (13 % от 1150000) Подробнее:
Если удержанный на работе у Ваших знакомых НДФЛ за 2008г. составляет 149500р., то подав декларацию 3НДФЛ со всеми документами, они получат назад эту сумму (149500р) на р/счет в Сбербанке.
Это и будет имущественный вычет на покупку квартиры. Можно получить с %% по ипотечному кредиту вычеты.