фз 214
Автор Дракон Самурай задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
что означает продажа по Ф3-214? и получил лучший ответ
Ответ от ЁТИВЕН[гуру]
продажа по 214-фз означает что есть учетная регистрация сделки в ФРС, то есть точно не будет двойных продаж, наличие полного комплекта строительной документации и т. д. и т. п. Дороже конечно чем прочие схемы с предварительными договорами, векселями и т. д.
Ответ от Львица[гуру]
Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. - о 214-Фз
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается не заключенным...
Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. - о 214-Фз
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается не заключенным...
Ответ от Жанна,СПб[гуру]
Это значит, что квартира в новостройке продается по Договору долевого участия, по которому у дольщика больше прав и он больше защищен, чем, например при продаже по предварительному договору купли-продажи и различным другим схемам
Но я что-то в последнее время не встречаю компаний которые работают не по 214 закону, так что это скорее просто рекламный ход, связанный с прежними страхами двойных продаж
Это значит, что квартира в новостройке продается по Договору долевого участия, по которому у дольщика больше прав и он больше защищен, чем, например при продаже по предварительному договору купли-продажи и различным другим схемам
Но я что-то в последнее время не встречаю компаний которые работают не по 214 закону, так что это скорее просто рекламный ход, связанный с прежними страхами двойных продаж
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: что означает продажа по Ф3-214?