Автор Натали Жезло задал вопрос в разделе Жилищное право
покупаю квартиру, которая состоит в ипотеки, какие подводные камни при этом? и получил лучший ответ
Ответ от Михаил Товбин[гуру]
Ну, во-первых, без согласия залогодержателя (обычно это банк) Ваша сделка просто не состоится.
А если залогодержатель даст согласие на куплю-продажу заложенной квартиры, и сделка состоится, то это означает, что обязанности залогодателя перейдут к Вам, а право залогодержателя будет направлено уже на Вас. Проще сказать так: не рассчитается должник с банком - и на эту, уже Вашу, квартиру будет обращено по суду взыскание в пользу залогодержателя. (Если, конечно, Вы не заплатите долг за должника. ) Подумайте: Вам этот головняк нужен? Не купить ли лучше чуть дороже, но юридически чистую квартиру?
покупать квартиру можно с согласия банка....
Квартира состоять в ипотеке не может.. . У нее может быть обременение на распоряжение.... -Ипотека в силу закона!!! !
Ну само слово ипотека говорит о том, что ее нужно погасить.. . Потом снять обременение.. . Вот только после этого продавать!
Камни подводные: да там и надводные есть: сделки не будет!
Прочтите его договор займа (ипотеки) и узнаете на каких условиях снимается обременение на квартиру... .
Возможна покупка залоговой самой.. .
Возможна ипотека в этом же банке или в другом, если залогодержатель согласится и банк где берете ипотеку - тоже согласен будет.... И у Вас доходы позволяют...
Она в залоге, могут забрать. Покупай смело ))))))))))
Какие камни, вы берете на себя обязательства по загашению ипотечного кредитования. Вот и все. То есть, собственность у вас пока с обременением. Автор В кроме карамели в гастрономе ничего, видно не приобретал)