Как получить долю в приватизированной квартире
Автор Наталья задал вопрос в разделе Жилищное право
Как выкупить долю в неприватизированной квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Можно и нужно приватизировать на всех. в том числе и на этого чела. Это ваш домысел, не основанный на норме закона, что этот чел. получив право собственности на долю, вселит свою семью. Вселение в квартиру с согласия всех сособственников- то есть остальных 4 челов. только несоверешеннолетнего ребенка к родителю можно вселять без согласия. Это он может и сейчас несоверш. ребенка вселить без согласия пр. нанимателей.
Нельзя, чтобы этот чел писал добровольный отказ от приватизации. Потому что по закону такой чел получает право пожизненного проживания и пользования.
Так что приватизируйте на всех, включая его. Потом выкупите его долю - по договору купли-продажи. Он на вырученные деньги сможет м. б. купить себе отд. жилое помещение с добавлением собственных иили заемных средств. Соответсвенно, он должен будет выселиться и сняться с рег. учета. Если сам этого не сделает. то сособственники смогут выселить его решением суда.
В НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире ни у кого никаких долей нет! Следовательно, собственность, как и предмет торга, отсутствует.
Если один из постоянно зарегистрированных жильцов отказывается от приватизации, то приватизация невозможна, ибо заставить его сделать это по закону нельзя.
Человека нельзя принудить к продаже доли. Если долю он продаёт, то на это оформляются документы, согласно которым по договору он обязан выехать в указанный срок.
Или я слабо вообще понимаю, по поводу чего задан вопрос...
Для распоряжения долей новому собственнику необходимо официально выделить свою долю, уделить внимание преимущественному праву покупки доли соседями, пройдя соответствующие юридические и, возможно, судебные процедуры. До тех пор распоряжение своей долей, совершение сделок по продаже или покупке имеющейся доли в квартире, на законных основаниях совершить невозможно. Это касается недвижимости любого типа. Поэтому продать долю даже в приватизированной квартире порой непросто.
Прописанные владельцы неприватизированного жилья имеют право обменять его на другую неприватизированную недвижимость. Продавать целиком или долями такую недвижимость невозможно, т. к. это жилье является собственностью государства. Поэтому для сделок с неприватизированным жильем в первую очередь необходимо пройти процесс приватизации и выписки прописанных жильцов. Все это требует времени и умения находить компромиссное решение с зарегистрированными на этой жилплощади людьми. Поэтому сложно продать неприватизированную недвижимость без профессиональной помощи.
Вы можете попросить человека нотариально отказаться от приватизации, а после получения нотариально заверенного отказа выплатить ему деньги - и приватизтировать на тех, кто остался и право имеет. Если его отказ заверен нотариально - технически он его не оспорит (не надо сейчас всем орать что он может это сделать. Он может подать иск... но я тоже могу подать иск о признании за мной права собсвтенности на Луну, к примеру.... и суд его обязан принять и рассмотреть - что из этого получится - вот вопрос).
если он сумасшедший, то он недееспособен... .
частями нельзя приватизировать.
проще купить собственное жилье.
Такого еще никому не удавалось, Наталья. Может для начала попробовать выкупить Спасскую башню Кремля?