Автор Алексей Савельев задал вопрос в разделе Жилищное право
Добровольное выделение долей в общей совместной собственности и получил лучший ответ
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Соглашение можно в простой письменной форме, и всем четверым с этим соглашением отправл. в Росреестр для регистр. В резалте каждому из четверых будет выдано свид. о праве собственности на долю.
Потом вы свою долю матери отчуждаете дог. дарения в простой письм. форме, и подаете с матерью заяву в росреестр о регистр. перехода права на одаряемого-мать.
Если сами не можете лично, то оформл. нотар. доверенность на сестру на осуществ. конкр. действий.
На основании правомочий по доверенности, сестра от вашего имени может согласовать и заключить соглашение об определении долей, и от вашего имени подать заявление на регистр. перехода права на основании соглашения, получить свид. о праве собств на долю ваше.
Уже полдела будет сделано.
Потом доверенность на сестру на дарение вашей конкр. доли в конкр. объекте недвижимости конкр. лицу, на основании этой доверенности сестра заключит от вашего имени дог. дарения с вашей матерью. и подаст от вашего имени заяву на регистр. перехода права собственности на одаряемого- на мать.
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(148389)
в части действий по доверенности- заключить от вашего имени соглаш. об определ. долей- на мать вам можно доверенность
а в части предоставления ей вами полномочий по дарению- нельзя
она не может от вашего имени с собой заключить дог. дарения.
Тут лучше. если третье лицо будет по доверенности от вас - сестра например.
Они итак выделены автоматически если это не совместная собственность супругов. Если вопрос про супружеские доли то производите раздел имущества в простой письменной форме.
Нотариусы не нужны, в простой письменной форме выделяйте.
ст.244
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Так что письменным соглашением между друг другом делите и выделяйте доли. Не придете к согласию - в суд.
если доли не определены то они равные и общие
выделять доли Не обязательно
дарственную вашей доли на мать у нотариуса оформляйте
кроме вас у нотариуса никто не нужен
А с какой целью нужно выделить доли?
Если в кодексе ничего не сказано, то заверять соглашениеу у нотаруса не обязательно. Но мой совет - заверить. Потом будет меньше придирок со стороны чиновников. Вам в другой город самому ехать не обязательно - вполне достаточно сделать доверенность на имя, например, сестры. на совершение действия от Вашего имени и выслать ее заказной почтой (заказной - чтобы избежать потери при пересылке).