расчет арендной платы
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
существует ли обязанность арендодателя предоставлять расчет арендной платы с расшифровкой арендатору и получил лучший ответ
Ответ от Артем Фомин[гуру]
величина арендной платыявляется сущестенным условием договора в силу законодательства! диктовать условя по такой величине арендодатель вправе не ссылаясь на какие либо основания! обычно в нормальном договоре педусмрено два параметнра арендной платы - основная арендная плата! - жесткий формат суммы и дополнительнарендная плата - фомат возмещения затрат на обслуживание имущества! основная арендная плата -является п сути вознаграждением за право пользования и распоряжения, получаемого по договору аренды! так что можете увелчивать и без оснований! если же только оджин вид арендной платы по договору, то тогда сложнее! как правило народ ссылается на инфляцию (требование об увеличении арндной плаы). в вашем случае ничего раскрывать не нужно и закон такого не требует!
Ответ от Влад[гуру]
В договоре аренда прописывают, сколько и за что арендатор должен платить. Соответственно при оплате он должен всё это видеть, а не отдавать деньги за кота в мешке.
В договоре аренда прописывают, сколько и за что арендатор должен платить. Соответственно при оплате он должен всё это видеть, а не отдавать деньги за кота в мешке.
Ответ от Пользователь удален[гуру]
расчет - нет. Просто прописываете в договоре, какие услуги включены в арендную плату, например: уборка помещений, электроснабжение, пользование местами общего пользования....А конкретно по статьям - нигде такого нет, Арендодатель самостоятельно определяет размер арендной платы....
расчет - нет. Просто прописываете в договоре, какие услуги включены в арендную плату, например: уборка помещений, электроснабжение, пользование местами общего пользования....А конкретно по статьям - нигде такого нет, Арендодатель самостоятельно определяет размер арендной платы....
Ответ от Ўлия Ощепкова[гуру]
Законодательством не установлена обязанность арендодателя делать расшифровку по арендой плате, на это и можете сослаться
Законодательством не установлена обязанность арендодателя делать расшифровку по арендой плате, на это и можете сослаться
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) .
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Каким образом была устанавлена плата за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей? Если отдельно то так называемая расшифровка должна содержаться в договоре и что тут арендатору непонятно? В любом случае арендатор не вправе требовать от вас такой расшифровки и с точки зрения законодательства он вас к стенке не прижмет своими требованиями.
Вежливо поздравьте его с Новым годом (пошёл нафиг арендатор)
Удачи!!!!
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) .
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Каким образом была устанавлена плата за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей? Если отдельно то так называемая расшифровка должна содержаться в договоре и что тут арендатору непонятно? В любом случае арендатор не вправе требовать от вас такой расшифровки и с точки зрения законодательства он вас к стенке не прижмет своими требованиями.
Вежливо поздравьте его с Новым годом (пошёл нафиг арендатор)
Удачи!!!!
Ответ от Пользователь удален[гуру]
основной правовой акт это гражданский кодекс. статья 1 которого устанавливает основные принципы гражданского оборота, в том числе очень важный принцип - "свобода договора".
обязанности раскрывать структуру арендной платы у арендодателя нет.
посоветуйте арендатором внимательно прочитать главу 34 гражданского кодекса части 2,параграфы 1 и 4.
сообщите им арендная плата установлена в соответствии с уровнем расценок, сложившихся на сегодняшний день в вашем регионе, а уровень рентабельности/доходности вашего предприятия от сдачи имущества в аренду является коммерческой тайной.
поскольку доходность является одной из составляющих арендной платы, то не могли бы они со своим запросом пойти нафик?
основной правовой акт это гражданский кодекс. статья 1 которого устанавливает основные принципы гражданского оборота, в том числе очень важный принцип - "свобода договора".
обязанности раскрывать структуру арендной платы у арендодателя нет.
посоветуйте арендатором внимательно прочитать главу 34 гражданского кодекса части 2,параграфы 1 и 4.
сообщите им арендная плата установлена в соответствии с уровнем расценок, сложившихся на сегодняшний день в вашем регионе, а уровень рентабельности/доходности вашего предприятия от сдачи имущества в аренду является коммерческой тайной.
поскольку доходность является одной из составляющих арендной платы, то не могли бы они со своим запросом пойти нафик?
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: существует ли обязанность арендодателя предоставлять расчет арендной платы с расшифровкой арендатору