Автор Анна Иванова задал вопрос в разделе Гражданское право
изменение арендной платы и получил лучший ответ
Ответ от ЕфимЫч[гуру]
Да вход простой не хочет арендатор платить значит расторгаем договор аренды вот и все. Не логично. Как это, повышение арендной платы только по согласованию с арендатором, а он никогда и не согласится. Да кстати а на что конкретно арендатор ссылается, на пункт договора. а может быть на закон. С нового года просто выставляйте счета согласно повышенному тарифу, не будет оплачивать, в суд взыскать недоплаченное и расторгнуть договор аренды.
ЕфимЫч
(174820)
У нас все законы косячно написаны. Без суда действительно не обойтись. Но даже ссылаясь на п. 3 ст 614 ГК РФ можно исходить из того, коли нет согласия сторон о цене, а это существенное условие договора, договор необходимо расторгать. Я собственник, сдаю в аренду имущество, цена на содержание растут, инфляция и что я должен себе в убыток не менять арендную плату только по той причине что арендатор не хочет платить больше, да он никогда не захочет. Хотя прописать в договоре право арендодателя на повышение арендной платы при определенных условиях в договоре просто необходимо.
Если Вы дословно привели пункт договора то пологаю что ст. 614 приведена тольк для того чтобы ограничить количество изменений размера АП. А в остальном это единоличное право арендодателя на одностороннее изменение АП.Выход при несогласии арендатора на изменение платы можеттолько один - если не будет платить по новой расценке то взыскивать задолженность через суд.Ну или понудить через суд заключить такое соглашение.А на будущее корректнее прописывать порядок изменения АП. А то ссылка на п. 3.ст. 614 где говорится по соглашению сторон и тут же в тексте говорите о праве Арендодателя.
Тяжко придёться Адателю в это время: цена аренды падает, т. к. многие ИП "скукоживаются" или вообще "прихлопываются". График Маршалла в действии: предложение опережает спрос.