свидетельство о государственной
Автор ЁветАрина задал вопрос в разделе Жилищное право
Свидетельство о государственной регистрации права на собственность и получил лучший ответ
Ответ от Ёэр[гуру]
Если Вы приобрели право собственности на квартиру до вступления закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то согласно ст. 6 этого закона, все сделки совершенные и зарегистрированные до вступления этого закона признаются действительными. И получать Свидетельство для реализации такого имущества (допустим квартиры, приватизированной в 1993 году и зарегистрированной как собственность в БТИ в том же году) для осуществления сделки нет необходимости. Если наследуется имущество, которое также было приобретено до 1999 года, то оно объявляется в виде наследственной массы без получения на это свидетельства. Тем более, что это свидетельство никто не получит - собственник же умер, а вот новый собственник (наследники) уже будет получать свидетельство на основании Свидетельства о наследстве.
Сначала следует оформить наследство у нотариуса, а уже затем со всем комплектом документов идти в органы, регистрирующие право на собственность. Там Вам и выдадут свидетельство.
для принятия наследства нотариус обычно требует правоустанавливающий документ умершего. сейчас это свидетельство о праве собственности, ранее было регистрационное удостоверение.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу данного закона (т. е. до февраля 1998 г.) , признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации такого права, введенной данным законом. Этой же статьей предусмотрено, что государственная регистрация ранее возникших прав проводится по желанию правообладателей. Таким образом, для признания права на недвижимость, возникшее до февраля 1998 г. , свидетельство о государственной регистрации права на эту недвижимость не обязательно.
Принятие наследства осуществляется способами, предусмотренными ст. 1153 Гражданского кодекса. Наличие свидетельства о праве собственности на недвижимость не является обязательным условием для наследования этой недвижимости.