Автор Ўзер задал вопрос в разделе Жилищное право
Кто оплачивает ремонт и проверочные работы, теплосчетчика многоквартирного дома? и получил лучший ответ
Ответ от Pavel Kpon[гуру]
Закон суров, но и Приватизировав жилое помещение, вы стали не ТОЛЬКО обладателем данного помещения, но и ОБЯЗАНЫ содержать общедомовое имущество. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491от 13.08.2006г, КОЛЛЕКТИВНЫЕ приборы учета коммунальных ресурсов включены в состав общего имущества дома. Законодатель (см. ФЗ №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст. 13.п. 5) не только обязывает ЗА СЧЕТ собственников жилых помещений - приобретать приборы учета, устанавливать, ПОВЕРЯТЬ и по истечению срока эксплуатации и заменять их. Периодичность проведения отдельных видов работ по эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учета определяется техническими (паспортными) характеристиками установленного оборудования. Работы по проверке работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию коллективных (общедомовых ОДПУ) приборов учета ВКЛЮЧЕНЫ в минимальный ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. На основании принятого постановления на региональном и муниципальном уровне в состав платы (см. платежный документ ПП№354 от 06.05.2011. п. 69) учтены расходы по техническому обслуживанию коллективных (общедомовых ОДПУ) приборов учета. Цена определена принятым постановлением. Работа по проведению ПОВЕРКИ приборов учета не входит в этот платеж, и она оплачивать ОТДЕЛЬНО за счет собственников. Примерная цена поверки теплового узла около 18000р. (зависит от марки прибора). Да как вы комментируете, остается – «С кепкой по квартирам на ремонт счетчика!». Только не на ремонт, а на ПОВЕРКУ. Удачи!
Pavel Kpon
Просветленный
(30098)
Да примерно так. Только кепку надо брать без «дыр». Странно, что РСО собирается сейчас проводить поверку прибора, еще ведь не закончился отопительный сезон. Совет– проведите поверку без съема расходомеров и термометров на месте, это возможно. Обратитесь в соответствующую организацию имеющую разрешение на данный вид работ и проведите поверку. Быстро и без лишних затрат. Удачи Вам и терпения! Возникнут вопросы, пишите на почту.
Но в извещении на оплату коммунальных услуг есть ведь графа : " обслуживание теплосчетчика" и мы каждый месяц платим n- сумму. Кроме того есть ведь еще графа " содержание" , " текущий ремонт" , причем довольно солидные суммы ежемесячно у нас высчитывают. В таком случае разве мы обязаны еще дополнительно платить за ремонт теплосчетчика.
А если управляющая компания брала счетчики на обслуживание, она обязана оповещать собственников о наступлении срока поверки? У нас счетчики стояли без поверки 2 года, мы исправно платили ОДН и ни чего не знали. А тут за октябрь пришли квитанции на тепло на 40 процентов выше., потому что сроки поверки прошли. Управляющая компания винит нас. Права ли она?
ну в принципе так и есть.. у нас в доме счётчик поставили инвесторы за свой счёт, теперь жильцы дома 5 лет будут выплачивать стоимость счётчика и обслуживания.. через 5 лет счётчик перейдёт в ОД собственность
Прочитайте внимательно ст. 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги . .
Из нее следует ответ на Ваш вопрос: платить должны собственники жилых помещений многоквартирного дома. Ответ Вам прислали правильный.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ……………………….
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).
(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)