Ввод в эксплуатацию через суд
Автор Андрей Миханьков задал вопрос в разделе Гражданское право
Обязан ли я вводить гараж в эксплуатацию? и получил лучший ответ
Ответ от Ольга Филина[эксперт]
если земельный участок оформлен надлежащим образом под строительство гаража - идете в ФРС, берете бланк декларации, вписываете в нее данные своего гаража ( кв. м. , кадастровый номер земельного участка на котором он расположен. свои данные. как собственника.. . там все понятно) и сдаете на регистрацию в ФРС
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
По действующему ныне законодательству не требуется разрешения на стр-во и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Если раньше акт приемки гаража (не гаражного кооператива! ) в эксплуатацию не был составлен, то сейчас и подавно никто задним числом этого делать не будет. Значит, нужно искать выход в соответствии с действующим законодательством.
Самое главное: земельные участки предоставлялись не гаражному кооперативу, а физическим лицам.
Прочтите п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О гос. рег-ции прав на недвижимое им-во... "
Собственник гаража может зарег-вать з/у под гаражом в собственность на основании решения исполкома о предоставлении этого з/у любому ПРЕДЫДУЩЕМУ собственнику гаража. Значит, нужно каким-то образом нынешним владельцам гаражей сначала получить право собст-сти на гараж: по наследству (если сейчас гаражом владеют наследники того лица, которому и предоставлялся з/у, и если решением суда данный гараж будет включен в наследственную массу того лица) ; либо также по решению суда по ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
В любом случае, по-моему, без суда не обойтись, поскольку только решением суда можно возместить полное отсутствие документов о правах на гаражи всех предыдущих их владельцев.
По действующему ныне законодательству не требуется разрешения на стр-во и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Если раньше акт приемки гаража (не гаражного кооператива! ) в эксплуатацию не был составлен, то сейчас и подавно никто задним числом этого делать не будет. Значит, нужно искать выход в соответствии с действующим законодательством.
Самое главное: земельные участки предоставлялись не гаражному кооперативу, а физическим лицам.
Прочтите п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О гос. рег-ции прав на недвижимое им-во... "
Собственник гаража может зарег-вать з/у под гаражом в собственность на основании решения исполкома о предоставлении этого з/у любому ПРЕДЫДУЩЕМУ собственнику гаража. Значит, нужно каким-то образом нынешним владельцам гаражей сначала получить право собст-сти на гараж: по наследству (если сейчас гаражом владеют наследники того лица, которому и предоставлялся з/у, и если решением суда данный гараж будет включен в наследственную массу того лица) ; либо также по решению суда по ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
В любом случае, по-моему, без суда не обойтись, поскольку только решением суда можно возместить полное отсутствие документов о правах на гаражи всех предыдущих их владельцев.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Обязан ли я вводить гараж в эксплуатацию?