Автор Ёергей Кузнецов задал вопрос в разделе Жилищное право
Вопрос о сроках расторжения договора купли-продажи жилья. и получил лучший ответ
Ответ от Александр Шабалин[гуру]
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год (см. ст. 181 Гражданского Кодекса РФ). Существенным условием договора купли-продажи недвижимости наличие либо отсутствие в жилом помещении газовой плиты не является ( см. ст. 559 Гражданского Кодекса РФ) , т. е. по такому основанию договор не может быть признан недействительной сделкой.
Источник: Гражданский Кодекс Российской ФедерацииUnknown
Мастер
(1427)
Из содержания статьи 554 ГК РФ усматривается, что при продаже недвижимости должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить подлежащее передаче недвижимое имущество, в том числе данные, определяющие расположение конкретного имущества в составе другого недвижимого имущества, т.е. в многоквартирном доме. Для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 ГК РФ). Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).
буду краток
1. Нет не является.
2. 3 года с момента начала исполнения.
Вам надлежит обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования жильем.
на заметку, ответы специально даются не правильные, чтобы вы получив неуд, сами начали учиться.
1. Нет, не является.
Свою плиту можете установить рядом. Сособственник не может вам в этом препятствовать.
Оплату можете производить разделив ЕПД (единый платежный документ).
1 Оснований для расторжения Договора купли -продажи 1/2 доли квартиры нет.
2 Оплатите второму сособственнику половину стоимости газовой плиты ( по почте с уведомлением )
3 Разделить лицевые счета вопрос спорный, но Вы же знали на что шли, приобретая именно долю, которая намного дешевле, чем даже малосемейка.
4 Попробуйте поставить свои счетчики на свет, воду, газ.
5 Расчетная книжка по оплате за квадратные метры, принадлежащие именно Вам должна быть выдана Вам с Вашим личным р/с. ( в ЖЭКе или ЖСК и т. п.