Автор Uranus задал вопрос в разделе Жилищное право
квартплата в ТСЖ и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей Иванович Смирнов[активный]
ТСЖ признаётся некоммерческая организация - объединение, созданное собственниками жилья для управления многоквартирным домом (ст. 135 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников жилья являются обязательными для всех собственником за исключением собственников, не являющимися членами товарищества.
Если вы член товарищества платить обязаны, иначе взыщут в судебном порядке. Если вы не являетесь членом товарищества вопрос взыскания может быть разрешён только в судебном порядке. Если у вас имеется договор с ТСЖ о порядке внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и в этом договоре прописано внесение платы только за жилое помещение ТСЖ ничего никогда с вас не получит.
Резюме: не хотите платить ТСЖ лишние деньги выходите из ТСЖ, заключайте с ТСЖ два договора: один на коммунальные услуги, второй на содержание общего имущества ...И живите спокойно.
Охрана не относится к содержанию общедомового имущества. Я бы не платил, пусть ТСЖ в суд идет.
Для этого нужно НЕ быть членом ТСЖ.
Не могу поддержать ответы предыдущих авторов. Смотрите Жилищный кодекс РФ:
Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.