сниму павильон в аренду
Автор Екатерина Чистякова задал вопрос в разделе Собственный бизнес
Что важно знать при аренде нежилого помещения?Нужно снять торговый павильон. и получил лучший ответ
Ответ от VTV[гуру]
1- выведено ли действительно это помещение из жилого фонда,
2- кто является собственником и обязательно предъявление правоустанавливающих документов,
3 - выяснить размер платы за коммунальные услуги
4 - соответствует ли помещение требованиям СЭС.
5 как решен вопрос пожаробезопасности.
При заключении договора аренды нужно четко определить местонахождение помещения или здания. Причем если арендуется часть площадей здания, не стоит ограничиваться только указанием улицы и номера дома
при определении размера арендной платы необходимо указать, включены ли в нее коммунальные платежи. В некоторых случаях арендодатель закрепляет за собой право выставлять арендатору отдельные счета за основные коммунальные услуги или за услуги, не являющиеся коммунальными, например: вывоз мусора, телефон, интернет и т. д.
если договор аренды заключен на срок более одного года, он подлежит государственной регистрации. Если у сторон нет желания проходить эту процедуру, стоит заключить договор на меньший срок (например, на 11 месяцев,
Важный элемент договора аренды — акт приема-передачи помещения, прилагаемый к договору. В нем должно быть указано состояние помещения на момент передачи. Нужно отметить, какие коммуникации подключены и функционируют (телефонный кабель, водопровод и канализация, тепловая сеть и т. д.) .
в первую очередь требования договора аренды.
Вы собираетесь заниматься торговлей, значит, обратитет внимание на обеспечение в здании условий для торговли, особенно торговли продтоварами: наличие водоснабжения и водоотведения, энергомощность, т. к. холодильное оборудование энергоемкое... кроме того, условия теплоснабжения, обеспечение здания противопожарными мерами.... это для того, чтобы после заключения договора аренды Вам придется производить затраты на обеспечение таких условий, особенно противопожарных... все эти условия необходимо отразить в договоре аренды
важно знать, проходное это место для покупателей или нет. И соответствует ли арендная плата возможным прибылям. Как правило, она завышена. Торгуйтесь с арендодателем.
А все остальное зависит от вида деятельности, который Вы выбираете.