сдать квартиру в агентство
Автор Зайчик задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
посоветуйте,как лучше сдавать квартиру-через агенство или самостоятельно?какие риски в обеих случаях?спасибо заранее и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей[активный]
Я считаю, что можно сдавать и без участия агентства, но при обязательном заключении договора коммерческого найма жилого помещения. В данном договоре вы, как наймодатель сможете отметить все важные для вас моменты (размер платежей нанимателя, кварплата, ремонт и т. д.). В случае помощи агентства никаких особых плюсов не вижу, кроме того, что они смогут найти нанимателя. Многие агентства предлагают юридическую помощь, но можно обойтись и без их помощи, если вы сами юрист, или есть знакомые юристы. Удачи. Если что, по юридическим вопросам можете обратиться ко мне.
Сергей
Знаток
(408)
Нет,юрист вам нужен только для,так сказать, направления ваших действий в правильное русло. Допускается простая письменная форма данного документа с подписями вас и лица,которое будет выступать нанимателем. Но лично мой совет: при заключении договора, обратитесь к нотариусу, он поможет вам выяснить основные моменты. Если будете заключать без нотариуса, обязательно укажите срок заключения,размер ежеквартальную или ежемесячную платы, обязательно ФИО ваши, нанимателя, адрес квартиры и другая важная информация. Если ее в договоре не будет,то договор не будет иметь юридической силы и сделка будет признана судом недействительной. Так что,опять же рекомендую обратиться к нотариусу. На этом деле лучше не экономить,потом может получиться так, что заплатите больше. В налоговую службу вы должны явиться с вашим экземпляром договора. "Обойти", я считаю можно, но при обращении в суд, могут возникнуть проблемы.
через агенства больше возможности ее более выгодно здать, желательно дать объявление сразу во все АН
Я сдаю квартиру давно и поняла для себя, что лучше с агентствами не связываться, так как они приводят жильца. берут свои комиссионные и больше ни за что не отвечают! Кого они приведут не знаешь, Это тот же кот в мешке, как если я пишу объявления в газеты и в интернетовские сайты по найму! Что потом натворят ваши жильцы не ясно, будет все окей или переломают все что можно или вообще уедут и не заплатят!
лучше самостоятельно. я так считаю. от агентов толку вам никакого. они привели человека, сняли с него деньги и все. никакой ответственности. а сами когда дадите обьявление то уже будете выберать сдать этому человеку или нет квартиру. доверите ли ему мебель и прочее что есть. и где хотите сдать квартиру?
Здравствуйте!
Советую сдавать квартиру через агентство (для вас это будет бесплатно) , но Вам помогут сдать за 1 - 3 дня, составить договор, в котором указываются условия оплаты, опись имущества и т. п. Я сама удачно сдавала квартиру12 лет. Как правило, оплата коммунальных услуг входит в стоимость сдачи квартиры, а телефон и электроэнергию оплачивают жильцы сами или как договоритесь. Для подстраховки возьмите залог за последний месяц. Выбор жильцов за Вами. Побеседуйте с людьми, которые захотят у Вас снимать (какие вопросы они задаю). Удачного выбора!
это зависит от того, когда нужны деньги.
при желании получить их в течении одного-двух дней пишите в личку.
Лучше обратиться в агентство... заключить договор с будущими жильцами, но не с агентством...
Используйте оба варианта.
Можете обратится в агентство и сами поискать арендаторов - через знакомых, объявления в газетах, интернете и т. п.
Бесплатно объявление о аренде можете разместить на MyHata(точка) Ru.