Ищу жильцов в квартиру
Автор Ner задал вопрос в разделе Жилищное право
Сдача квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Наталья максимец[гуру]
Как правильно сдать квартиру.
Если вы решили сдать квартиру, существует три самых распространенных способа ее сдачи. Первый - вы можете сдать квартиру своим знакомым. Второй - сдать квартиру через агентство. Третий - сдать квартиру своими силами. Обсудим каждый из этих трех способов. Также отметим их плюсы и минусы.
Итак, первый способ. Вы сдаете свою квартиру своим знакомым. Плюсы от этого: вы не беспокоитесь за то, что с вашей квартирой может что-нибудь случиться; в вашей квартире ничего не пропадет; соседи не будут на них жаловаться. Минусы: не у всех есть знакомые, которым нужна квартира; в основном, со знакомых берут меньше денег за съем квартиры, чем с чужих вам людей; вам будет неудобно выпрашивать у них деньги за квартиру, если они не будут отдавать их вовремя. Итог: если вам так удобно и вас все устраивает, то можете сдавать квартиру таким способом. Второй способ. Вы обращаетесь в агентство и просите, чтобы они вам помогли сдать вашу квартиру. Вы ничем не занимаетесь, а только ждете, когда они смогут вам что-нибудь предложить. Плюсы от такого способа сдачи квартиры: вы не занимаетесь поиском жильцов сами; всю ответственность за жильцов несет агентство. Минусы: вы будете за поиск жильцов платить деньги. Третий способ. Вы сами ищете, кому вам сдать вашу квартиру. Это можно сделать разными способами: развесить объявления о сдаче квартиры, самим искать информацию в Интернете, самим искать объявления от тех, кто хочет снять квартиру, и т. д. Плюсы от этого: вы сами подыскиваете тех людей, которые будут вас устраивать; вы просите столько денег, сколько хотите (в пределах разумного) ; вы можете устанавливать свои правила. Минусы: вам приходится самим заниматься поиском; вы не сможете гарантировать, что с вашей квартирой ничего не случится; вам могут поступать жалобы от соседей.
Теперь отметим общие советы для сдачи квартиры любым способом. Лучше всего, брать к себе в квартиранты семейную работающую пару. Они, скорее всего, не будут устраивать шумных сборищ в квартире. Не стоит брать к себе жильцов с домашними животными. Вам, скорее всего, не понравится, если кошка или собака порвет вам все обои, или, если соседи будут вам жаловаться на постоянный лай собаки. Не стоит оставлять в квартире ценные вещи. Они, просто-напросто, могут пропасть. Следует посмотреть паспорта тех, кому вы сдаете квартиру, а еще лучше, переписать данные. Чтобы, в случае неприятностей, вы могли обратиться в милицию.
И последнее, что мы обсудим. Это стоимость, за которую можно сдать квартиру.
Стоимость квартиры зависит от многих факторов: от того, сколько комнат в вашей квартире; от того, на каком она этаже; от того, что есть в квартире. Стоимость будет больше, если в вашей квартире много комнат, есть евроремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника. И, наоборот. Будьте внимательны при сдаче квартиры.
Источник:
Пускать можно кого угодно, нарваться можно со всеми. Кого выбрать в качестве нанимателей- это вопрос вне рамок юридической консультации, а скорее финансовой )) Есть категории граждан, которые платят больше, есть которые меньше... Оформление стандартное: договор найма, опись имущества, акт приемки-передачи, ежемесячные расписки в передаче денег... Все это фигня на постном масле, если в суд пойти слабо. Мы живем не в правовом государстве, зарубите себе это на носу. Везет с нанимателями тем собственникам, которые смотрят на человека. Те же наймодатели, которые придираются к каждой запятой, выносят мозг своим жильцам и риэлтору- такие господа как правило в пролете и вечно обижены на жизнь и на людей )))
оформить договором найма жилого помещения
обратись в местное агентство, и при подписании договоров читай что подписываешь. пускай кого хочешь
По договору с актом приема-передачи, зарегистрируйте нанимателей по месту проживания и не забудьте платить налоги! Квартиру, лучше всего застраховать.. .
Тогда Вам легче будет доказать свою правоту в случае... .
А вообще от всего никто не застрахован, хотя ..."как Вы относитесь к людям - так и они отнесутся к Вам! "....
да хоть как оформи, хоть ОБОФОРМЛЯЙСЯ, хоть заведи целый штат юристов.
Если захотят кинуть, кинут
Город какой? Обратитесь в Агентство недвижимости
пускать семейных, оформить как аренду с договором