Автор Гюзелия Кряк задал вопрос в разделе Жилищное право
как правильно купить дачный участок в садоводстве и получил лучший ответ
Ответ от Надежда Кочергина[гуру]
У садоводства должно быть Свидетельство на право бессрочного пользования землей ( Указан размен участка в гектарах). . В России выдавалось в 1992 году ..С введением частной собственности на землю позднее ( В 1994 году) по регионам главами районов земля передавалась в частную собственность садоводам ( 6, 7 .. соток) и в совместную собственность Земли Общего Пользования ( с долей в праве каждого садовода, пропорциональной площади частного участка.. 6, 7. соток). . ЗОП не оформлены до сих пор. . коллизия. . У председателя требуйте любые право устанавливающие документы на предоставление садовому товариществу участка земли в целом для садоводства ..
Это "садоводство" "продает" Вам именно членскую книжку, не более того.
У продавца должны быть правомочия собственника, т. е. права собственности . зарегенные в установленном законом порядке, на дачный участок.
Свидет. о праве собственности просите у продавца в первую очередь- убедиться в правомочиях, и сделайте запрос в Росреестр- выписку из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости- укажите адрес или кадастр. номер участка.
убедиться в том, что садоводство является собственником продаваемого земельного участка
купить можно только у собственника. Хозяева участка не оформили право собственности на участок и дом? Значит, это не покупка. Подтверждением прав собственности на недвижимость является государственная регистрация в ФРС прав собственности. Вы просто вступаете в ГСК, а прав собственности не приобретаете, это чревато. Еще хуже, если СНТ "продает" якобы бесхозный участок, а потом объявятся собственники или наследники. Выписку из кадастра недвижимости Вам предоставили "продавцы"?
''Садоводство'', как правило некоммерческая организация, что то типа ТСЖ.
Следовательно купи продай выпадает. Но оно, собранием, может принять вас в члены товарищества и предоставить земельный участок, который вы, со временем приватизируете, и конечно же возместите расходы связанные с его содержанием.
Это неправильно. Ищите приватизированные участки.
Через членскую книжку переход права незаконен. Нужно через Росреестр. У продавца должен быть свидетельство. На домик и на участок. Бульдозер может ночью приехать
Нельзя купить участок по садовой книжке. Можно только вступить в члены СНТ.