ремонт почтового ящика
Автор Ольга Некрасова задал вопрос в разделе Жилищное право
Кто должен ремонтировать почтовые ящики в многоквартирном доме? и получил лучший ответ
Ответ от [гуру]
согласно ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
При этом из ст. 2 указанного Закона следует, что абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В то время как абонентский почтовый ящик - специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. Иными словами, в шкафу есть несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.
Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно найти в Приказе Минрегиона России от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома". А в Распоряжении ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6 "Об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм" указано, что почтовые ящики являются материальными ценностями, относящимися к общему имуществу.
По мнению автора, абонентские почтовые шкафы, обслуживающие несколько квартир, следует включать в состав общего имущества. По поводу почтового ящика, используемого одним собственником (тем более если такой ящик висит на двери его квартиры) , возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.
Источник:
УК (знаете что это?)
Ваша Управляющая Компания,
Ваша УК, но за ваш счет.
Практика показывает, что возможны варианты. Действительно, почтовые ящики являются собственностью жителей. но должная работа с "Почтой РОссии" позволяет установить новые почтовые ящики за их счет.
Нам установила Ук и знакомой тоже, у нее другая УК
Федеральный закон от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ "О почтовой связи"
Статья 8. Предметы ведения органов местного самоуправления в области почтовой связи
Органы местного самоуправления:
оказывают содействие организациям почтовой связи в размещении почтовых ящиков на территории муниципального образования, контролируют обеспечение организациями, эксплуатирующими жилые дома, собственниками жилых домов сохранности и поддержания в исправном состоянии абонентских почтовых шкафов и почтовых абонентских ящиков.
Статья 31. Размещение объектов и средств почтовой связи
Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
В районах малоэтажной застройки пользователи услуг почтовой связи для получения почтовых отправлений устанавливают почтовые абонентские ящики за счет собственных средств.
Входит ли в обязанности управляющей компании менять почтовые ящики?
Нам приходится ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ. В квитанциях значатся довольно солидные суммы.
- А многие ли в курсе, за что мы выкладываем столько денег? Все ли довольны работой коммунальных служб?
Стоит разобраться, что обязаны делать управляющие компании, чтобы потом им можно было предъявить претензию или вовсе переизбрать.
Составление списка общего имущества
Поэтому при заключении договора с компанией жильцам необходимо составить перечень того, что относится к совместному имуществу.
От того, что туда будет включено, зависит дальнейшая работа УК. Так, этот документ повлияет на то, будет ли УК устанавливать уличные урны и обслуживать почтовые ящики жильцов.
В каждой квитанции есть такой тариф:
— Содержание и ремонт жилого помещения.
Смысл в том, что УК отвечает лишь за общее имущество, и никак не за квартиры.