Автор Dimitrix задал вопрос в разделе Жилищное право
Рушится балкон. Кто должен делать ремонт балконных плит? и получил лучший ответ
Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
Пост. Пр-а РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и.. ."
п. 2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, БАЛКОННЫЕ и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ;
Обязанности по содержанию общедомового имущества несет Управляющая компания (УК) и в соответствии с Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" должна:
4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций
Обратитесь в УК ( не в ЖЭК) , с которой у Вас заключен договор, - вот Дождитесь ответа, а дальше действуйте вот по такому Обычно сигналы в ГЖИ приводят в чувство коммунальщиков.
В помощь Вам Верховного Суда на эту тему.
мужик какой то
Если дом приватизирован, то хозяин
Если многоэтажный тоесть не особняк то ЖЕК. Приватизирована квартира или нет не имеет значения. Идёшь к инжинеру пишешь заявление в 2-х екз. Он регистрирует. Одну копию с номером регистрации тебе отдаёт. Потом он Приходит и пишет акт про то что балкон в аварийном состоянии. Правда не факт что напишет. И с этим актом к начальнику ЖЕКА.
да, приватизирована или нет - не важно. вот если дом кооперативный - то это уже другое дело
Вы не пишите, где. А сейчас везде по-разному. И определяет это управляющая компания. На 99%, если у вас квартира приватизирована, то платить будете вы. Даже если ЖЭК сделает ремонт. Счет предъявят вам. Если квартира муниципальная, то пишите заявление в управляющую компанию (она же ЖЭК) . И они должны (но не факт) сделать ремонт.
Если не хотите применения принципа «качелей» и получения отписок от администрации вашего образования и УК, то письменное обращение в жилищную инспекцию – о назначении комиссии по обследованию состоянии вашего балкона и составлении «Акта технического состояния» . Одновременно письменные претензии в УК и администрацию – о аварийном состоянии балкона, что угрожает безопасности людей и принятия мер по устранению. Основание: - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" . а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) . возможно балкон требует проведения капитального ремонта. Имейте эти документы у себя, особенно в решении вопросов ЖКХ. Удачи Вам.