Автор Наталья Доманова задал вопрос в разделе Жилищное право
Предварительный договор участия в долевом строительстве обязательно регистрируется в регистрационной палате? и получил лучший ответ
Ответ от Ник К[гуру]
Предварительный договор не регистрируется, а договор долевого участия - да, но не всегда.
Например у ДСК-1 свой реестр.
Ответ от Бэлла Вендлер[гуру]
Предварительный Договор не регистрируется, он заключается с намерением сторон исполнить в последующем основной Договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре и подтверждается Свидетельством о праве собственности. Если строительная компания взаимодействует с банком и имеет рейтинг "надежной компании", то Вам (Застройщик) может предложить заключение Предварительного договора и даже выдачу кредитных средств в день заключения (в том банке, где проведена аккредитация Застройщика, обычно это несколько банков) , но только при том условии, что документы по данной квартире находятся (или подготовлены) на регистрации в Росреестре. Первичный рынок не менее сложен, чем вторичный, с осторожность подходите к выбору Застройщика. Не стесняйтесь спрашивать. Удачи.
Предварительный Договор не регистрируется, он заключается с намерением сторон исполнить в последующем основной Договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре и подтверждается Свидетельством о праве собственности. Если строительная компания взаимодействует с банком и имеет рейтинг "надежной компании", то Вам (Застройщик) может предложить заключение Предварительного договора и даже выдачу кредитных средств в день заключения (в том банке, где проведена аккредитация Застройщика, обычно это несколько банков) , но только при том условии, что документы по данной квартире находятся (или подготовлены) на регистрации в Росреестре. Первичный рынок не менее сложен, чем вторичный, с осторожность подходите к выбору Застройщика. Не стесняйтесь спрашивать. Удачи.
Ответ от Оксана[активный]
Законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено привлечение денежных средств дольщиков на основании предварительного договора участия в долевом строительстве. Более того, любые предварительные договоры регистрации в Росреестре не подлежат. Такой способ привлечения застройщиком денежных средств, о котором вы ведёте речь, является незаконным.
Застройщик может привлекать Ваши денежные средства с целью строительства только на основании договора участия в долевом строительстве и только после его регистрации в Управлении Росреестра.
Законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено привлечение денежных средств дольщиков на основании предварительного договора участия в долевом строительстве. Более того, любые предварительные договоры регистрации в Росреестре не подлежат. Такой способ привлечения застройщиком денежных средств, о котором вы ведёте речь, является незаконным.
Застройщик может привлекать Ваши денежные средства с целью строительства только на основании договора участия в долевом строительстве и только после его регистрации в Управлении Росреестра.
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Предварительный договор участия в долевом строительстве обязательно регистрируется в регистрационной палате?