Автор Kristyslove@mail.ru задал вопрос в разделе Гражданское право
Какие документы необходимы дляя регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения? и получил лучший ответ
Ответ от Ren[гуру]
Перечень документовДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКШЕЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ОБ ОТСТУПНОМ, ДАРЕНИЯ)Заявление; Документ об оплате регистрации; Нотариально удостоверенная доверенность на представителя (руководитель представляет паспорт, копию протокола о назначении или выписку из протокола) . Описание субъекта права(участник сделки - юридическое лицо) :Документ о государственной регистрации юридического лица (нотариальная копия) ; Документ о присвоении ИНН; Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (нотариальные копии) ; Устав и учредительный договор с изменениями и дополнениями (нотариальная копия) ; Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах (оригинал) ; Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (для юридических лиц, если договор подписывается руководителем) (копия, заверенная организацией) ; Участник сделки - физическое лицо:Документ, удостоверяющий личность (копия) ; Физ. лица, занимающиеся предприним. деятельностью без образования юр. лица - документ о гос. регистрации в качестве предпринимателя (нотариальная копия) ; Документ о присвоении ИНН (копия) Описание объекта права:Выписка из паспорта БТИ по ф. 1а сроком давности не более 1 года (копия, заверенная БТИ или подлинник) ; Экспликация (копия, заверенная БТИ или подлинник) ; Поэтажный план (копия, заверенная БТИ или подлинник) . Правоустанавливающие документы:Подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора; Копия договора (заверенная нотариально или всеми участниками договора) ; Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано (нотариальная копия) ; Протоколы общих собраний организаций-участников сделки о назначении директора (генерального директора) или выписки из них (копия, заверенная организацией) ; Протоколы общих собраний каждого из участников сделки с решением о ее совершении или выписки из них (в качестве подтверждения выполнения требований законодательства при совершении крупной сделки) (копия, заверенная организацией. Предоставляют только АО и ООО, как собственник, так и приобретатель) . Справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения (в качестве выполнения требований законодательства при совершении крупной сделки (подлинник, подписанный главным бухгалтером и скрепленный печатью общества. При отсутствии документов, указанных в п. 20); Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом. Согласие, заверенное нотариально - для физического лица) . В зависимости от субъекта права (участники сделки) , объекта права и правоустанавливающих документов вышеуказанный перечень документов может изменяться.
1)Договор дарения в 3-х экземплярах2)Технические документы на квартиру (кадастровый паспорт помещения) , в том случае, если свидетельство о праве собственности на эту квартиру на Дарителя старше 1 года. Если свидетельство регистрирующего органа выдано менее, чем год назад, никакие технические документы не требуются.3)Правоустанавливающие документы на квартиру (те документы, на основании которых данная квартира принадлежит Дарителю) , это может быть тоже договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и т. д. + свидетельство о государственной регистрации права на Дарителя (кстати, в этом свидетельстве как раз и указаны правоустанавливающие документы в графе "основания")4)Выписка из домовой книги о том, кто прописан в данной квартире или справка о том, что там никто не зарегистрирован5) Если Даритель состоит в браке, и квартира приобреталась в браке по возмездным договорам (купля-продажа, долевое строительство) , то необходимо будет согласие супруга Дарителя на сделку. Если квартира принадлежит Дарителю по наследству или по договору передачи, согласие не требуется.6)Даритель и Одаряемый лично с паспортами (ну или их представители по нотариально оформленным доверенностям)А госпошлину вы можете оплатить уже по факту, вам платежку дадут в самой регпалате при сдаче документов, и в ближайшем банке Вы ее оплатите. Просто, если оплатить заранее, можно не угадать, так как, если у Одаряемого или Дарителя были какие-то изменения в документах или в прописке, например, и которые еще не вносились в реестр прав, то доплнительно придется оплачивать 100 руб, ну и сделку и право тоже оплачивают своеобразно, трудно разобраться: -), так что это уже лучше по факту: -) Удачи!
Если дарение между физическими лицами:1. Договор дарения в 3-х экз.2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, удостоверяющий право собственности, если оно возникло до 1998 г.3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.4. Документ об уплате государственной пошлины ческих лиц в размере 500 рублей.(См. ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Приказ Министерства юстиции от 18.02.2008 № 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов... ", пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса).
Украина-документ, подтверждающий право собственности;-выписка БТИ;-справка из ЖЕКа о том, кто прописан в квартире;-разрешение отдела опеки исполкома (когда несовершеннолетний является совладельцем или прописан в квартире) ;-даритель и одаряемый с паспортами и кодами;-если квартира приобреталась в период брака, то супруг (а) с паспортом или согласие на дарение