регистрация договора купли продажи нежилого помещения
Автор Ђаня задал вопрос в разделе Гражданское право
Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации?? и получил лучший ответ
Ответ от Мария[активный]
Сам договор не подлежит гос регистрации. Регистрировать надо переход права собственности (550-551 гк)
Палыч_
Просветленный
(45898)
Регистрация договора происходит только при купле продажи жилых помещений и при аренде недвижимости
Ответ от Ren[гуру]
Обязательно!
Документы, предоставляемые на регистрацию при совершении сделки по договору купли-продажи нежилого помещения
документы, удостоверяющие личность заявителей;
документы, подтверждающие полномочия представителей участников сделки;
документ, подтверждающий оплату госпошлины (если приобретателем недвижимости является физическое лицо - 500 рублей, юридическое – 7500 рублей) ;
заявление сторон договора на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение;
учредительные документы юридического лица;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) ;
документ, подтверждающий передачу имущества;
план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера;
нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а нежилое помещение находится в общей совместной собственности супругов (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации) .
Если стороны по сделке или одна из сторон договора являются юридическим лицом, то вопрос об отчуждении или приобретении имущества решается в соответствии с уставом юридического лица или на основании Федерального закона «Об акционерных обществах» (ст. ст. 69, 77, 79 п. 1,2, ст. 83 п. 3), а также Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. ст. 45 п. 7, ст. 40 п. 3, ст. 46 п. 4).
В соответствии со статьями 13, 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 в целях соблюдения требований действующего законодательства при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним помимо указанных документов у заявителя при необходимости могут быть истребованы иные документы.
Обязательно!
Документы, предоставляемые на регистрацию при совершении сделки по договору купли-продажи нежилого помещения
документы, удостоверяющие личность заявителей;
документы, подтверждающие полномочия представителей участников сделки;
документ, подтверждающий оплату госпошлины (если приобретателем недвижимости является физическое лицо - 500 рублей, юридическое – 7500 рублей) ;
заявление сторон договора на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение;
учредительные документы юридического лица;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) ;
документ, подтверждающий передачу имущества;
план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера;
нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а нежилое помещение находится в общей совместной собственности супругов (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации) .
Если стороны по сделке или одна из сторон договора являются юридическим лицом, то вопрос об отчуждении или приобретении имущества решается в соответствии с уставом юридического лица или на основании Федерального закона «Об акционерных обществах» (ст. ст. 69, 77, 79 п. 1,2, ст. 83 п. 3), а также Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. ст. 45 п. 7, ст. 40 п. 3, ст. 46 п. 4).
В соответствии со статьями 13, 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 в целях соблюдения требований действующего законодательства при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним помимо указанных документов у заявителя при необходимости могут быть истребованы иные документы.
Ответ от Пользователь удален[активный]
Причем тут жилое-нежилое. Регистрации подлежит не договор, а право на недвижимость.
Причем тут жилое-нежилое. Регистрации подлежит не договор, а право на недвижимость.
Ответ от Законник[гуру]
В соответствии со ст. 130 ГК РФ
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Отношения в сфере регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ) .
Таким образом, указанный вами договор подлежит регистрации.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Отношения в сфере регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ) .
Таким образом, указанный вами договор подлежит регистрации.
Ответ от Cветлана Иванова(Смольникова)[новичек]
Договор купли -продажи нежилого помещения не подлежит гос. регистрации, он нужен лишь для того. чтобы зарегистрировать переход права собственности. Законодательством не предусмотрена регистрация договор нежилых зданий (помещений) Есть опыт в этом вопросе, прошли от суда первой инстанции до Высшего Арбитражного суда
Договор купли -продажи нежилого помещения не подлежит гос. регистрации, он нужен лишь для того. чтобы зарегистрировать переход права собственности. Законодательством не предусмотрена регистрация договор нежилых зданий (помещений) Есть опыт в этом вопросе, прошли от суда первой инстанции до Высшего Арбитражного суда
Ответ от Олег Шестухин[гуру]
Подледит только переход права собственности. Договор не регистрируется.
Подледит только переход права собственности. Договор не регистрируется.
Ответ от Палыч_[гуру]
Да уж очень сложный вопрос )) И как на него ответить ???А, о, вспомнил да согласно закону "о госрегистрации прав " не подлежит.
Все бы такие в жизни вопросы сложными были
Да уж очень сложный вопрос )) И как на него ответить ???А, о, вспомнил да согласно закону "о госрегистрации прав " не подлежит.
Все бы такие в жизни вопросы сложными были
Ответ от К[гуру]
Государственная регистрация возникновения и перехода, прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, а вот договор регистрировать не требует федеральный закон - 122-ФЗ!
Удачи :))
Государственная регистрация возникновения и перехода, прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, а вот договор регистрировать не требует федеральный закон - 122-ФЗ!
Удачи :))
Ответ от 22 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Задам опять сложный вопрос тест юристу!!! Договор купли-продажи нежилого помещения подлежит ли гос. регистрации??