Автор Ольга Воротнюк задал вопрос в разделе Семейное право
раздел квартиры после развода и получил лучший ответ
Ответ от Леонид Петросян[гуру]
Ситуация такова, что:
1) Без суда не получится.
2) Ребенка травмировать вообще не надо. Суды для закаленных людей, а еще лучше для специалистов.
3) Речь идет о дорогостоящем имуществе и услуги грамотного юристы окупятся (путем увеличения доли или суммы, полученной стороной) .
4) Если при разводе ребенок останется с женой она может попробывать получить при разделе долю более 50%. В законе это есть. В судебной практике тоже.
5)Никаких оценочных цен при разделе. Соглашаться только на рыночную.
6)Без грязи можно обойтись одним способом - отдав все тому кто грязи не боится!
7)Если в квартире никто не зарегистрирован собственник вообще может попытаться сам продать квартиру. А потом уже пусть другая сторона доказывает свои права на долю собственности и денег.
надо через суд
Законодательством не предусмотрен раздел квартиры не по суду. Суд необходим. Но в ходе суда, если стороны согласны на какие-то условия между собой, суд не вправе им отказать.
Но для его первой жены это худший вариант. Не возьмешь по суду то, что хочешь и дашь в суде подписку, что согласна именно на таких условиях, это всё - ПРИГОВОР (решение суда) на всю жизнь. Никассация ни надзор уже практически невозможны.
А при чем здесь ребенок? !
Во-первых раздел должен быть и с учетом его интересов. А во-вторых дитя в суд никто не потащит. Можно все обставить так, что бы ребенок и не был в курсе.
Есть оценка БТИ, так называемая инвентаризационная оценка и есть оценка рыночной стоимости. Имеет смысл получить половину только от рыночной стоимости квартиры, но никак не инвентаризационной, поскольку последняя просто копеечная и жене соглашаться на такие условия просто неразумно, в том числе и учитывая интересы ребенка. Кроме того, если с момента развода прошло три года, то есть очень большой шанс вообще ничего с мужем не делить и оставить все себе, заявив иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Муж не имел права менять там замки и жена имеет полное право там проживать. Она собственник этой квартиры.
Если все же женщина согласна на такие условия, то обратиться надо к нотариусу с документами на квартиру, со свидетельством о расторжении брака, паспортами и свидетельством о заключении брака. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Потом это соглашение регистрируется в УФРС.
а при чем тут ребенок? суд между супругами. нужно купить журнал и посмотреть подобные варианты-взять эту стоимость и от нее плясать. вам нужно через суд делить. И не думаю, что нужно соглашаться на то, чтобы он выплатил вам половину т. к. денег не дождетесь-только продавать и покупать вам с ребенком