Как продать участок в садовом товариществе
Автор Елена задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Какие документы нужны при продаже участка земли в садовом товариществе? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Для продажи земельного участка необходимы:
- документы, на основании которых Вам принадлежит земельный участок
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт объекта) с указанием кадастрового номера земельного участка и его кадастровой стоимости
- согласие супруга, нотариально удостоверенное (если продаве состоит в браке и имущество было приобретено в период брака)
Что касается правоустанавливающих документов - в 1993 году выдавали Свидетельства о праве собственности на землю (выдавали, как правило, местные администрации) . К такому Свидетельству необходимо получить архивную копию Постановления местной администрации о передаче земельного участка в вашу собственость (номер и дата Постановления должны быть указаны в Свидетельстве о праве собственности на землю) .
Как заключать договор купли-продажи - в простой письменной форме или удостоверять его нотариально - Ваше личное дело.
Удачи!
Насколько помню, те что вы перечислили + книжка садовода + регистрация в БТИ (может, сейчас иначе называется)
Найти покупателя и после торгов продать - все что необходимо для этого у вас имеется.
Если перед получением кадастрового плана, вы оформили межевое дело, то теперь только на регистрацию прав собственности, а можете одновременно с продажей участка. Оформляете договор в простой письменной форме, акт передачи (можете без участия нотариуса) По дачной амнистии платить будете только 100 руб.
+справка об отсутствии сервитутов (укр. довидка обмеження-обтяження) , справка от товарищества об отсутствии строений и о том, что вы явл "членом" кооператива, обычно просят квитанцию по отсутствию задолженности по зем налогу (тоже можно попросить в товариществе) , не помню, нужна-лти денежная оценка участка. а вообще прояснит все нотариус