Продам парковочное место
Автор Маторина Ольга задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Продажа парковочных мест. и получил лучший ответ
Ответ от Ѝльвира Ветлужских[эксперт]
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Источник: Ст. 36 ЖК
Законно, даже если парковка и входит в план дома, то это не обязательно означает что она является общим им-вом собственников квартир дома. Парковка может быть отдельным нежилым помещением, которое пусть и находится в доме, но общим им-вом не является.
Вам тут Эльвира художественно ст. 36 ЖК РФ процитировала, но смотрите в чем смысл - общим является им-во предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом... .
таким образом, ключевым является может ваш дом эксплуатироваться без этой стоянки или нет. Если может, то никакое это не общее им-во.
А смысла ждать пока на все квартиры будет оформлено право собственности вообще нет.
Если стоянка не общее им-во, то ваше согласие на продажу мест не требуется.
Если стоянка места общего пользования (в чем я сомневаюсь) , то отчуждению она не подлежит.